Luksus Fritidshus/helårsbolig 232 m2 plus Atelier 31 m2

Havrevej 6, 4874 Gedser - Fritidshus

Kontantpris
Kr. 5.675.000

Luksus Fritidshus/helårsbolig 232 m2 plus Atelier 31 m2

Hej
Kun seriøs henvendelse, tak
Vores skønne gældfrie Luksus sommerhus der er udstyret med GSM-alarm er beliggende ca. 800 meter fra stranden i en naturplantage, hvor der gennem tiderne er opført ca. 1200 sommerhuse ved byen Gedesby. Vi vil gerne sælge vores sommerhus privat via Boliga – Selvsalg. Vi har dog ingen hastværk, er der en køber er det OK ellers fortsætter vi med sommerhuset.
• Vi udlejer også vores sommerhus ud til private, pr. uge/uger basispris 1.400 Euro pr. uge inkl. slutrengøring, men eksklusiv El, Vand og varme, to uger 2.625 Euro inkl. slutrengøring, men eksklusiv El, Vand og varme, - gennem hele året.
• Udbudsprisen for sommerhuset Havrevej 6, afspejles af en gennemsnitskvadratmeterpris som jeg har opgjort fra Boliga siden den 03-03-2017 inden for Postområderne 4840 til 4874 på Falster, hvor opgørelsen omhandler 25 sommerhuse og hvor udbudspris ligger fra 2.000,000 kr. op til 6.000,000 kr. samt et grundareal mellem 0-2.200 kvadratmeter. Gennemsnitskvadratmeterprisen der betales for de ovenstående 25 sommerhuse i Falster området er pr. 03-03-2017 udregnet som et gennemsnit af 25 hus (22.851 kr. pr. m2)
Ps.: Du vil kun på denne Boliga siden finde vores sommerhuset opslået til salg, der vil ikke være nogle til salgsskilte på og ved sommerhuset.

• Ved salg af sommerhuset kan der forhandles om der er løsøre som køber kan have interesse for at købe.
Orientering om udlændinges ”Køb af fritidsbolig i Danmark”: Fx Nordmænd, flere og flere Nordmænd søger Justitsministeriet om dispensation for at få lov til at købe fritidsbolig i Danmark. Et af Kriterierne for dette er blandt andet familieforhold og tilknytning til Danmark gennem et gentagende antal ferieophold i Danmark. Se Erhvervelse af sekundærbolig | Justitsministeriet http://www.justitsministeriet.dk/arbejdsomr%C3%A5der/civilret/erhvervelse-af-fast-ejendom/erhvervelse-af-sekundaerbolig

Hurtig omtale af huset:
Nedenstående ”#” pågår FØRST når en seriøskøber giver tilsagn om køb
• # (Tilstandsrapport (gyldighed i 6 mdr.)), (Energimærkning (gyldighed 7-10 år)) og (El-rapport (gyldighed 1 år.))
• # Ejerskifteforsikring tegnes
• # Ovenstående ”#” pågår FØRST når en seriøskøber skriftlig indvilliger i at afholde ovenstående udgifter ”#”, Dersom køberen i sidste øjeblik springer fra sit købstilsagn.
• Sommerhusets grundarealet er på 1572 m2, de tre af siderne der er omgivet af ubebygget sommerhusgrunde i plantageområdet, hvor beplantningen blandt andet er åben træbeplantning. I øvrigt er der en velfungerende Grundejerforening som holder områdes vejanlæg med knust asfalt på vejene
• Huset er opført i røde mursten 232 m2 hvor af 52 m2 er aktivitetsrum, taghældningen er (28 gr.) alle lofter og indv. vægge af gips, loft op til kip, tagbeklædning er ler tegl Nibra sort engoberet (Tagbelægningernes Ferrari)
• Der er Kommunale spildvandskloak: Der gå til kommunal rensningsanlæg ligeledes er der Kommunal drænsystem som gå til Gedsby kanalen. Sommerhuset har på grunden fuld omfangsdræn: Regnvand fra tagflader bortledes i faskiner på grunden godkendt af Guldborgsund Kommune.
• Der er også en frilæggende tillægsbygning ” /opbevaringsrum” på 31 m2, hvor de tre af siderne er træ-klinkebeklædning ”sibirisklærk” den fjerde side er muret i røde mursten, murstensvæggen er med til at danne en U-formet terrasse på ca.120 m2 mellem den frilæggende tillægsbygning ”Atalie/opbevaringsrum” og huset. Tillægsbygningens ”Atalie/opbevaringsrum” taghældningen er (28 gr.) med indv. vægge af gips, loft træloft til kip, tagbeklædning er ler tegl sort Nibra engoberet (Tagbelægningernes Ferrari)
PS.: Tillægsbygningen opbevaringsrummet kan med rette bruges som Atalie.
Link til Airbnb: https://www.airbnb.dk/rooms/1033841
Link til anden webside eller informationer om boligen:
http://www.sologstrand.dk/sommerhuse/lolland-falster-moen/gedesby/sommerhus-8personer-81-0119.htm


http://www.sologstrand.dk/sommerhuse/lolland-falster-moen/gedesby/sommerhus-8personer-81-0119.htm


  • Strand
    under 1 km

    Gedesby strand

Her kan sælger vise sin egen boligvideo direkte fra Vimeo eller YouTube. Vi viser dig lige vores egen video, mens vi venter. Så kan alle også se hvor flot det kan se ud.

Boligens tilbehør:
  • Vaskemaskine
  • Tørretumbler
  • Keramisk komfur
  • Køleskab
  • Emhætte
  • Opvaskemaskine
  • Mikroovn
  • Ovn
  • Køle/fryseskab

Kort

Bolig#27426

Info

Fritidshus
Udbetaling 285.000,-
Ejerudgift/md. 2.149
Bolig (BBR) 232 m²
Værelser 5
Kælder 0 m²
Grund 1.572 m²
Byggeår 2011
» Økonomi
Faste udgifter
Grundskyld 4.352 kr./år
Ejendomsværdiskat 13.968 kr./år
Husforsikring 3.988 kr./år
Renovation 1.817 kr./år
Grundejerforening 300 kr./år
Skorstensfejer 760 kr./år
Kabel TV 598 kr./år
Ejerudgifter i alt 2.149 kr./md.
» Download Salgsopstilling (PDF)

Andre faciliteter

  • Internet
  • Egen parkering
  • Parabol
  • Vaskemaskine
  • Tørretumbler
  • Container
  • Delvis Løsøre
  • sms-styret Træpilleovn
  • spabad
  • Gulv- Varme entre, bryggers, 2 badeværelser
  • Oliefyr, radiatore øvrige rum
  • GSM Alarm via (sms)
Boligen er vist 1.397 gange