Flot udsigt, trygt fællesskab og god plads

Overblikket 10, 3460 Birkerød - Villa

NYHED Se alle billeder på en side

Kontantpris
Kr. 4.444.000

Flot udsigt, trygt fællesskab og god plads

Det største hus i Bofællesskabet Overblikket - det ideelle hus til familien, som ønsker smukke og trygge omgivelser i et tæt naboskab. Her er plads til flere generationer. Ideel til familien der ønsker at have god plads under eget tag og i de gode fællesfaciliteter. Der er både plads til familien med de store børn og til parret, der ofte har besøg af børn og børnebørn.

Flot udsigt til golfbane, Hestkøbgård, Bofællesskabet Blikfanget og kolonihaver.

7 minutters cykeltur til Birkerød S-station. 5 minutters gang til Birkerød tennis og badmintonklub. 5 minutters tryg cykeltur på sti over golfbanen til Bistrup Skole.
10 minutter til Birkerød Gymnasium. 25 minutter i bil til Rådhuspladsen. Golfbanen og parken ved Hestkøbgård er ideel til gå-. løbe- og skiture.

Huset er på 128 m2 boligareal + 52 m2 høj, lys og tør kælder. Vestvendt halvdel af dobbelthus. Stor sydvendt træterrasse og stor altan. Lille privat have med adgang til stort bilfrit fællesareal med boldbane, legeplads, græsplæner og frugttræer.

Vi var med til at starte Bofællesskabet for 27 år siden. Et af alternativerne var Trudeslund, et andet bofællesskab i Birkerød; men vi ønskede et mindre og tættere bofællesskab, tæt på åbne grønne områder og samtidig tæt på Birkerød centrum. Samtidig har naboskabet til bofællesskabet Blikfanget givet fordelene med mange børn og en række fælles aktiviteter. Vores to børn er vokset op her, og de har nydt godt af de trygge tætte rammer, og samtidig fantastiske muligheder for leg, sport, musik, fester osv. Nu er det børnebørnenes paradis. Her er noget for alle aldersgrupper. Men selvom det også er et godt sted at blive gammel, har vi valgt at udnytte en særlig mulighed for at flytte ind til en dejlig andelslejlighed på Holmen med udsigt til kanalen - et sted hvor der også er gode muligheder for tæthed og fællesskab.

Overblikket 10 indeholder:
Stueetage: stort køkken-alrum med udgang til stor terrasse, et værelse, garderobe og badeværelse
1. sal: stor stue med loft til kip, brændeovn og udgang til altan plus to værelser.
Kælderetage: tre værelser plus toilet/bad.
Eget skur til cykler, haveredskaber, brænde mv. plus carport

Huset er bygget i 1990 med rødgule mursten og med rødt tegltag. Det er velholdt med lyse vægge og lyse massive trægulve og lofter. Klar til indflytning. Mange indbyggede skabe. Hurtig fibernet forbindelse. Individuelt naturgasfyr. Postkasse ved hoveddøren.

Overblikket er et velorganiseret bofællesskab med gode tætte naboer. 16 huse og et stort fælleshus med velfungerende madordning, Birkerøds billigste og bedste servering fire gange om ugen, også ideel til større fester med op til 60 gæster. Læs mere om bofællesskabet Overblikket på: http://www.overblikketbirkeroed.dk
Fælleshuset indeholder desuden bad/toilet, ekstra toilet, bordtennisrum/legerum, fjernsynsrum/gæsteværelse, vaskeri, depot og værksted. Her er egen carport og gæsteparkering.

Pris 4.444.000 kr. inklusiv ejerandel af fælleshus og fælleshave. Lav grundskyld da det meste af grunden omkring 4000 m2 hører til Bofællesskabet.

Bemærk: når prisen per kvadratmeter beregnes er følgende ikke medregnet:
- andelen af det store fælleshus
- 52 m2 af den høje lyse kælder (8 m2 toilet/bad i kælder er medregnet i boligarealet).
- 10 m2 stor altan
- 12 m2 carport + 6 m2 skur
- flot udsigt
- beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed
man kan gå direkte fra terrassen over græsplæner til golfbane uden at krydse vej.

Hvis vi bruger det ejendomsmæglerne på www.boligsiden.dk kalder "vægtet areal" fås følgende areal:
120 m2 stue og første sal
8 m2 badeværelse i kælder
21 m2 40% af 52 m2 i kælder
2 m2 10% af 12 m2 carport + 15% af 6m2 skur
151 m2 vægtet areal (andel af fælleshus er ikke medregnet!)
På basis af dette bliver prisen per m2 : 29.430 kr.

Fremvisning efter aftale.
Ring til 2424 2384 eller skriv til nm.int@cbs.dk
Du er velkommen til at give et uforbindende bud.


http://www.overblikketbirkeroed.dk

  • Vuggestue
    under 1 km

    Flere vuggestuer og børnehaver indenfor 2 km

  • Skole
    under 1 km

    Bistrup Skole

  • Park
    under 100 m

    Hestkøbgård

  • Golfbane
    under 100 m

    Furesø Golfklub

  • Tennisbane
    under 200 m

    Birkerød Tennisklub

  • Legeplads
    under 25 m

    Bofællesskabernes legepladser

  • Busstoppested
    under 100 m

    Duemosevej

  • Togstation
    under 10 km

    1,8 km til Birkerød Station

Her kan sælger vise sin egen boligvideo direkte fra Vimeo eller YouTube. Vi viser dig lige vores egen video, mens vi venter. Så kan alle også se hvor flot det kan se ud.

Boligens tilbehør:
  • Elkomfur
  • Emhætte
  • Mikroovn
  • Ovn
  • Køle/fryseskab

Kort

Bolig#34061

Info

Villa
Udbetaling 225.000,-
Ejerudgift/md. 4.874
Bolig (BBR) 128 m²
Værelser 5
Kælder 52 m²
Grund 123 m²
Byggeår 1990
Energimærke
» Økonomi
Faste udgifter
Fællesudgifter 14.400 kr./år
Ejendomsværdiskat 21.000 kr./år
Grundskyld 16.448 kr./år
Husforsikring 4.800 kr./år
Renovation 1.350 kr./år
Skorstensfejer 400 kr./år
Skadedyrsbekæmpelse 96 kr./år
Ejerudgifter i alt 4.874 kr./md.
Variable udgifter
Vand 200 kr./måned
El 450 kr./måned
Gas 700 kr./måned
» Download Salgsopstilling (PDF)
» Download Energimærke » Download El-rapport » Download Tilstandsrapport » Download BBR-meddelelse

Andre faciliteter

  • Internet
  • Kabel-tv
  • Kælderrum
  • Altan
  • Brændeovn
  • Høj kælder
  • Eget værksted
  • Garage/Carport
  • Egen parkering
  • Vaskemaskine
  • Tørretumbler
  • Flere plan
  • Vaskekælder/vaskeri
  • Fælleshus med stort køkken og fællesrum til madordning og fester, bad og toiletter, vaskeri, bordtennis og aktivitetsrum, gæsteværelse/tv-rum, depot og værksted.
  • Stor bilfri fælles have med spisepladser, arealer til leg, sport og afslapning, bål- og grillplads, urtebed, frugttræer og buske
Boligen er vist 4.886 gange