Sydfynsk paradis- økologisk hobbylandbrug -2 selvstændige boliger

Maevej 4, Ølsted, 5672 Broby - Landejendom

Se alle billeder på en side

Kontantpris
Kr. 2.850.000

Sydfynsk paradis- økologisk hobbylandbrug -2 selvstændige boliger

Idyllisk beliggenhed på Sydfyn: Trelænget ejendom 297 kvm fordelt på to selvstændige, dog sammenhængende boliger opført 1897, gennemgribende ombygget, ( kostald, grisesti og lade inddraget til beboelsen 2005-08).
5,5 hektar landbrugsjord ( statskontrolleret økologisk drift siden 2003)
Uspoleret beliggenhed for enden af blind vej 1 km fra yderst velfungerende og attraktivt landsbymiljø med talrige børnefamilier, og velholdte huse.
Selve ombygningen er rustik /country style, udelukkende miljørigtige byggematerialer ( overalt lindoliemaling eller kalk, isoleret med muslingeskaller/ træuld/papiruld. Blødstrøgne klinker/trægulve med gulvvarme overalt i ombygningen, velfungerende pillefyr (fra 05 men nyrenoveret). To gode brændeovne. Alle indbygningsskabe er håndbyggede.
Pilerensningsanlæg, alle rør og kloakering nyt, alle el installationer nye, nye kitfalsvinduer og døre af hårdt træ med koblede rammer overalt (dansk produceret).
Stråtag i rigtig god stand ( rapport fra tagtækker til dokumentation). 300 mm isolering overalt på loftet. Alle tavler i oprindelige stuehus er muret om, og al bindingsværk gennemgåey og udskiftet hvor det trængte.
Omfangsdræn, grund skrånende væk fra huset. Tidligere brønd lovformeligt sløjfet, ingen fugtproblemer i badevær, røgalarmer og udluftning iht direktiver.
Mindre vikturiale kælder, stort disponibelt rum på 32 m2, store loftrum med plankegulv og 81 kvm udhus med hyggeligt mindre værksted.
To skønne terrasser (mod syd og mod vest), een med muret udekøkken, een overdækket med pænt halvtag. Dejlig østvendt veranda på gårdspladsen - alt bygget af rubiniatræ. Stort brændeskur samt redskabsskur, 2x24 kvm læskure i tilslutning til mindre løsdriftsstald, lukket gårdsplads med overdakket veranda. Mulighed for tilslutning til fibernet.
FRED OG RO - synlig stjernehimmel.

Boligen kan deles i to enheder, eller købes som ideelle anparter.
Nabo ejendom drives ligeledes økologisk.
Afstande:
Enestående god natur dagpleje 1 km
Velfungerende folkeskole 4 km, flere gode friskoler i nærheden.
Sydfynske Øhav 15 min
Odense 25 min
Århus 75 min
Kbh C 105 min

Der er udarbejdet El rapport, energirapport og byggeteknisk rapport.


Se boligen på Boliga.dk

Sælger har ikke uploadet en plantegning af boligen endnu

  • Skole
    under 4 km

    17 km til R. Steiner skolen i Lindved 4 km til Pontoppidanskolen, 7 km til Hjemly Friskole

  • Børnehave
    under 1 km

    Børnehaven Æbleblomst, R. Steiner vuggestue/børnehave ( 0-5 år)

  • Strand
    under 10 km

    14 km til Sydfynske øhav med talrige badestrande langs kysterne

  • Supermarked
    under 4 km

    4 km til nærmeste to velassorterede supermarkeder i vejle Allested

  • Skov
    under 750 m

    Direkte adgang over marken uden at passere offentlig vej. Mulighed for køb af ridekort til skønt kuperet skovterræn

  • Legeplads
    under 1 km

    I selve Ølsted by findes en stor fælles legeplads med fodboldmål, petangbane og stor grill til fællesarrangementer i byen

  • Tennisbane
    under 4 km

    4 km til Velfungerende tennisklub og stor nybygget sportshal

  • Frisør
    under 300 m

    Nabo har egen salon

  • Togstation
    under 10 km

    14 km til Ringestation

  • Busstoppested
    under 4 km

    3 km eller 6 km til nærmeste stoppesteder med timedrift. Telebus kan bestilles til dagligt brug

  • Renovationsplads
    under 4 km

    Velfungerende genbrugsplads 4 km væk

  • Renovationsplads
    under 1 km

    Velfungerende genbrugsplads 4 km væk

  • Bilmekaniker
    under 4 km

    God, pålidelig automekaniker 4 km væk

Her kan sælger vise sin egen boligvideo direkte fra Vimeo eller YouTube. Vi viser dig lige vores egen video, mens vi venter. Så kan alle også se hvor flot det kan se ud.

Boligens tilbehør:
  • Vaskemaskine
  • Gaskomfur
  • Køleskab
  • Emhætte

Kort

Bolig#36741

Info

Landejendom
Udbetaling 145.000,-
Ejerudgift/md. 1.744
Bolig (BBR) 297 m²
Værelser 7
Kælder 4 m²
Grund 55.000 m²
Byggeår 1897
Energimærke
» Økonomi
Faste udgifter
Ejendomsværdiskat 11.000 kr./år
Grundskyld 9.931 kr./år
Ejerudgifter i alt 1.744 kr./md.
» Download Salgsopstilling (PDF)

Andre faciliteter

  • Internet
  • Kælderrum
  • Brændeovn
  • Eget værksted
  • Garage/Carport
  • Vaskemaskine
Boligen er vist 4.423 gange