Arkitekttegnet fritidshus direkte til Ajstrup Strand

Ajstrup Strandvej 106, 8340 Malling - Fritidshus

Kontantpris
Kr. 3.495.000

Arkitekttegnet fritidshus direkte til Ajstrup Strand

I 1. (første) række til Ajstrups hvide sandstrande finder du et arkitekttegnet fritidshus direkte til Ajstrup Strand med 180 graders panaroma havudsigt til Samsø, Djursland og kort afstand til alle kulturtilbud i Aarhus. Det tager 25 minutter i bil. Du kan cykle ind eller næsten lige fra døren tage bussen.

Huset er opført i 2014 med 1. (første) klasses materialer med fokus på funktionalitet og nem vedligeholdelse. Attraktiv beliggenhed med panoramaudsigt over Aarhus Bugt og kort afstand til lokale indkøbsmuligheder og hyggeligt havnemiljø ved Norsminde. Fritidshuset er tegnet af arkitekt Ole Resting-Jeppesen. Elegant udført, sort sadeltag, store vinduespartier, sort terrasse og sort facade i Ivar plank. (Vedligeholdelsesfrit).

Huset er nybygget og opført med en finish og kvalitet, man kun finder i luksus helårshuse. Husets grundareal er 51 m2, og da det suppleres af to store hemse og et helt nybygget, isoleret og opvarmet anneks i helårsstandard, kan ejendommen huse i alt 10 overnattende personer (ca. 90 kvm. gulvareal). I opholdsområdet ligger stue og køkken-alrum i forbindelse, og der er loft til kip, ovenlysvinduer og glas i hele facaden mod vandet, så du får masser af lys og luft hver dag.

Gulvet er i slidstærkt, smukt Merbau, mens det moderne Vordingborg luksuskøkken har integrerede hvidevarer og eksklusive køkkenelementer. Fritidshuset byder på to gode soveværelser, lyst badeværelse med gulvvarme, bruseniche og hvidt inventar Vordingborgs luksuslinie (Plus).
Annekset er fuldt isoleret og bruges med glæde af teenagere.

Fra opholdsområdet er der udgang til en skøn terrasse med ugeneret udsigt til de blå bølger i Aarhus Bugt.

Haven er anlagt, så den er næsten uden vedligehold med lave hække, granitsten og fuglebad m.m.

Få hundrede meter ligger en campingplads, der sælger morgenbrød og fødevarer, og langs vandet mod syd kan du spadsere til Norsminde Havn med iskiosk, fiskehus og gourmetrestaurant. I cykelafstand ligger en lokal, velassorteret gårdbutik.

Andre indkøb klares i Malling. Køreturen til Aarhus tager 25 minutter i bil. Eller 0,5 time på cykel, hvis du er i god form.

Med andre ord får du/I et smukt og rummeligt fritidshus med arkitekttegnet finish og en skøn udsigt over Ajstrup Strand.

Bemærk, som pensionist (hvis du/I er tæt på pensionsalder), kan I bo året rundt i et fritidshus efter kun et års ejerskab.

Bemærk også, at der er vedtaget nye finansieringsregler, så du/I nu kan låne 75 procent af lånebeløbet som realkreditlån - væsentlig billigere belåning, end da belåningen var 60 pct.

Der er desuden flere attraktive regler på vej politisk - for udlejning, så en større del af lejeindtægten bliver skattefri.

Bemærk dog; huset har ALDRIG været lejet ud. Så stort set ubrugt, nybygget. Kun brugt sammenlagt i cirka 4 måneder.

Ejendomsmægler vurdering på 3,7 mio. kr.
Møbler, tv, hi-fi og andre effekter er ikke inkl. i husets pris.


Se boligen på Boliga.dk






Sælger har ikke tilføjet nogen steder til boligens lokalområde endnu

Her kan sælger vise sin egen boligvideo direkte fra Vimeo eller YouTube. Vi viser dig lige vores egen video, mens vi venter. Så kan alle også se hvor flot det kan se ud.

Boligens tilbehør:
  • Vaskemaskine
  • Keramisk komfur
  • Elkomfur
  • Køleskab
  • Emhætte
  • Faste gulvtæpper
  • Opvaskemaskine
  • Mikroovn
  • Ovn
  • Køle/fryseskab

Kort

Bolig#42818

Info

Fritidshus
Udbetaling 175.000,-
Ejerudgift/md. 1.510
Bolig (BBR) 51 m²
Værelser 3
Byggeår 2014
Energimærke
» Økonomi
Faste udgifter
Ejendomsværdiskat 8.400 kr./år
Grundskyld 9.719 kr./år
Ejerudgifter i alt 1.510 kr./md.
» Download Salgsopstilling (PDF)

Andre faciliteter

  • Internet
  • Kabel-tv
  • Loftrum
  • Egen parkering
  • Vaskemaskine
  • Flere plan
Boligen er vist 336 gange