4V Andelsrækkehus i det eftertragtede Trekroner område i Roskilde

Linkøpingvej 108, Himmelev, 4000 Roskilde - Andelsrækkehus

Kontantpris
Kr. 499.705

4V Andelsrækkehus i det eftertragtede Trekroner område i Roskilde

Lejligheden har både for- og baghave, og især forhaven er dejlig solrig og har terrasse med plads til havemøbler og grill.

Du kommer ind via en flisebelagt rummelig gang med gulvvarme og høj loft, et indbygget stort skab, og her finder du også det store badeværelse med gulvarme, brusebad, vaskemaskine og tørretumbler. I den luftige, lyse stue er der vinduer fra gulv til loft ud til begge haver.
Køkkenet er en del af stuen og er et velholdt HTH køkken. Her er A+ køleskab og opvaskemaskine fra 2013.

Ud mod baghaven ligger værelset, som har plads til dobbeltseng og skab, eller børneværelse med alt hvad den kan trække. Lejligheden er super nem at vedligeholde og er fantastisk godt isoleret.?

Andelsforeningen er veldrevet og har et godt fællesskab. Foreningen har et stort fælleshus med plads til større familiefester.
Herudover er der legeplads med bålplads og trampolin, ligesom Trekroner i det hele taget byder på flere legepladser og grønne arealer, såsom sø, områder med græssende dyr, bofællesskaber, nærliggende økologisk gårdbutik og spændende ny arkitektur.

Trekroner har flere børneinstitutioner, samt to skoler, Trekronerskolen og Kristofferskolen.

Herudover er der togstation og indkøbsmuligheder i både Fakta og en stor Super Brugsen, apotek og café, og mere på vej.
RUC og ABSALON Roskilde ligger et stenkast fra lejligheden og der er gode togforbindelser til København fra Trekroner Station, meget nemt at smutte på motorvejen mod københavn (ca 20 min), og 4 km til Roskilde centrum.

Andelsforeningen har det udskældte renteswap-lån, som er gevaldig skidt for de andelsforeninger, der igennem nullerne ikke udviste rettidig omhu. A/B Skovbæltet har en beviselig sund økonomi, og har ikke forgældet sig i tider med højere andelsværdier.?Fordelen ved et renteswaplån er, at renteprofilen er aftalt, sådan at foreningen kender sine renteudgifter i den aftalte periode. Huslejen kommer altså ikke til at stige pludseligt pga. renterne. Ulempen er, at når renten falder, eller er lavere end renteswapaftalen, kan det ikke udnyttes. I øjeblikket er renten lav, og da andelsværdien følger kursværdien, er vores andel derfor i øjeblikket faldet i værdi. Når renten stiger igen, vil andelsprisen også stige.
Derfor er der lige nu mulighed for at gøre en god handel, da vi har travlt med at få overtaget et nyt bygget hus.
Du kan evt. læse mere om swaplån og foreningens økonomi her på A/B Skovbæltets hjemmeside:

http://abskovbaeltet.dk/files/RenteswapABSKovbæltet.pdf


www.nart.dk

  • Busstoppested
    under 100 m

    By busser

  • Byggemarked
    under 1 km

    Byggemarked Bauhause

  • Motorvej
    under 10 km

    Holbækmotorvej

  • Supermarked
    under 1 km

    FAKTA & SUPERBRUGSEN

  • Vuggestue
    under 1 km

    Børnehaver & Vuggestuer

  • Apotek
    under 1 km

  • Togstation
    under 1 km

Her kan sælger vise sin egen boligvideo direkte fra Vimeo eller YouTube. Vi viser dig lige vores egen video, mens vi venter. Så kan alle også se hvor flot det kan se ud.

Boligens tilbehør:
  • Vaskemaskine
  • Tørretumbler
  • Emhætte
  • Opvaskemaskine
  • Ovn
  • Køle/fryseskab
  • Induktionskogeplade

Kort

Bolig#44581

Info

Andelsrækkehus
Boligafgift/md. 8.425,-
Anv. udgifter 904,-
Bolig (BBR) 104 m²
Værelser 4
Byggeår 2006
Energimærke
» Økonomi
Faste udgifter
Boligafgift 8.425 kr./måned
Anvendelsesudgifter 904 kr./måned
I alt 9.329 kr./md.
Variable udgifter
Vand 510 kr./måned
Varme 750 kr./måned
El 750 kr./måned
» Download Salgsopstilling (PDF)
» Download Swaplån information » Download Vedligeholdelsbudget » Download Husorden » Download Vedtægter » Download Energimærke

Andre faciliteter

  • Internet
  • Cykelkælder
  • Fælles festlokale
  • for enden af blind vej
  • Forældrekøb tilladt
  • Børne venlig miljø
  • 500 meter til Roskilde Universitet
  • 25 min til København
  • Terasse m/belægningsssten (For og Bag)
  • Cykelskur
Boligen er vist 7.407 gange