Charmerende murermestervilla i hjertet af aktiv landsby

Nauhøjvej 27, Rostved, 8410 Rønde - Villa

Se alle billeder på en side

Kontantpris
Kr. 2.350.000

Charmerende murermestervilla i hjertet af aktiv landsby

Et par km fra Rønde i dejlig omliggende natur med skov og strand, finder i denne charmerende og sjælfyldte, fuldt renoverede bolig fra 1914. Villaen er beliggende på en 1.173 m2 grund og til ejendommen hører der tillige et engstykke på 2.427 m2.
Boligen er indrettet med store lyse rum og flere unikke detaljer, samt en fuldt udgravet og knastør kælder med gulvvarme. Tag og vinduer er fra 2013 og om vinteren opvarmes boligen energieffektivt, med et dansk pillefyr ligeledes fra 2013.
Rostved er en hyggelig og aktiv landsby med et godt fællesskab, samt mange børnefamilier. Der er gode muligheder for dagligvareindkøb i Rønde, og Århus nås indenfor små 25 minutter.
De fremtidige planer for Djurslands infrastruktur øger yderligt fremkommeligheden, ved at forbedre
adgangen mod Aarhus og Randers; blandt andet via udbygning af letbanen (se link).

Energimærket blev udarbejdet i juli 2014. Sidste tilstandsrapport er ligeledes fra 2014 og viser huset i generel god stand. (Denne kan fremsendes ved interesse). En ny tilstandsrapport og elrapport vil blive udarbejdet før salg.


http://www.mobilitet-paa-djurs.dk/media/4026006/Djurs-Mobilitetsstrategi-lav-oploesning-.pdf

  • Supermarked
    under 10 km

    Fakta

  • Supermarked
    under 10 km

    Netto

  • Supermarked
    under 10 km

    Menu

  • Seværdighed
    under 10 km

    Kalø vig, slotsruin

  • Legeplads
    under 200 m

    Rostved lege- og sportsplads

  • Seværdighed
    under 10 km

    Tirstrup lufthavn

Her kan sælger vise sin egen boligvideo direkte fra Vimeo eller YouTube. Vi viser dig lige vores egen video, mens vi venter. Så kan alle også se hvor flot det kan se ud.

Boligens tilbehør:
  • Vaskemaskine
  • Elkomfur
  • Køleskab
  • Emhætte
  • Kummefryser
  • Opvaskemaskine
  • Ovn

Kort

Bolig#44615

Info

Villa
Udbetaling 120.000,-
Ejerudgift/md. 2.027
Bolig (BBR) 149 m²
Værelser 4
Kælder 45 m²
Grund 1.173 m²
Byggeår 1914
Energimærke
» Økonomi
Faste udgifter
Ejendomsværdiskat 7.320 kr./år
Grundskyld 7.638 kr./år
Husforsikring 6.804 kr./år
Grundejerforening 150 kr./år
Renovation 1.500 kr./år
Skorstensfejer 902 kr./år
Skadedyrsbekæmpelse 13 kr./år
Ejerudgifter i alt 2.027 kr./md.
Variable udgifter
Vand 405 kr./måned
Varme 600 kr./måned
El 1.054 kr./måned
» Download Salgsopstilling (PDF)
» Download Matrikel (engstykke) » Download Matrikel (hus) » Download Budget » Download Tilstandsrapport uddrag 2014

Andre faciliteter

  • Internet
  • Kabel-tv
  • Brændeovn
  • Høj kælder
  • Egen parkering
  • Vaskemaskine
Boligen er vist 2.800 gange