Udsigt over Sandvig sælges - stråtækt hus medfølger

Brandshøjevej 3, Brandsbøl Mark, 6430 Nordborg - Landejendom

Kontantpris
Kr. 1.595.000

Udsigt over Sandvig sælges - stråtækt hus medfølger

Huset er fra 1840 og har været i samme families eje i alle årene. Først som husmandbrug og siden som fritidslandbrug og sommerhus.

Huset indeholder entre, badeværelse med bruser, soveværelse, køkken og to stuer. Fra den ene stue er der udsigt til marker og skov, fra den anden stue er der direkte udsigt til Alssund.

Huset er stråtækt med højt loft.
Opvarmningen sker med elvarme og tre brændeovne. Man kan være selvforsynende med brænde fre de hegn, som hører til grunden

Der hører en lade med til ejendommen. Laden er fyldt med værktøj og redskaber, som også følger med i handlen.
Der er også et drivhus, en carport og et hønsehus.

Huset er klassificeret som fritidslandbrug uden bopælspligt, hvilket betyder, at man kan bruge ejendommen både til helårsbolig, men også til sommerhus.

Der hører 6,5 hektar jord til. En del af arealet er miljøfølsomt område, og ved afgræsning af dette område modtager ejer ca. 22.000 kr årligt fra EU.

Der er en dejlig stor æblehave på grunden, med mange gamle æblesorter.

Der er privat vej ned til huset, og vejen går helt ned til vandet.
En robåd og fiskegarn kan medfølge i handlen.
Stranden er meget børnevenlig, og der er sandbund.

Stedet har en mangfoldighed af muligheder - den private vej ned til huset og stranden giver fred og ro, og her kan børnene lege ubekymret og frit.

Har man en "Bonderøv" i hjertet, så kan livet udleves her, afgrøderne dyrkes og dyrene gå frit på marker og saltenge.

Skulle tanken gå i retning af B&B, så er der mulighed for at istandsætte det bevaringsværdige hovedhus (kategori 3) til egne bolig og nedrive laden, så en nybygning kan rumme værelser til udlejning.

Der er også mulighed for at lave en tilbygning i forbindelse med det eksisterende hus, og stilen behøver ikke være den samme som husets. Der kan ialt tilbygges 150m2, men når den nye planlov bliver godkendt - og det sker højst sandsynligt i begyndelse af det nye år -så kan der ialt bebygges 500m2 på grunden.

Da huset er bevaringsværdigt i kategori 3, har man mulighed for at få støtte fra Sønderborg Kommune til dækning udvendig vedligholdelse af facader, vinduer og tag. Der kan søges om dækning af 1/3 del af udgifterne.

Smukkere udsigt over Alssund fåes ikke.


Se boligen på Boliga.dk

Sælger har ikke uploadet en plantegning af boligen endnu

  • By
    under 5 km

    Guderup - med både skole og indkøbsmuligheder, og der går skolebus.

  • Strand
    under 500 m

    Sandvig

Her kan sælger vise sin egen boligvideo direkte fra Vimeo eller YouTube. Vi viser dig lige vores egen video, mens vi venter. Så kan alle også se hvor flot det kan se ud.

Boligens tilbehør:
  • Gaskomfur
  • Køleskab

Kort

Bolig#9606

Info

Landejendom
Udbetaling 80.000,-
Ejerudgift/md. 121
Bolig (BBR) 100 m²
Værelser 3
Grund 62.517 m²
Byggeår 1840
» Økonomi
Faste udgifter
Grundskyld 1.456 kr./år
» Download Salgsopstilling (PDF)
Boligen er vist 7.914 gange