Den smukke banegård i Rinkenæs med moderne, lyse lejligheder sælges

Vårhøj 3, Rinkenæs, 6300 Gråsten - Erhverv

Se alle billeder på en side

Kontantpris
Kr. 1.750.000

Den smukke banegård i Rinkenæs med moderne, lyse lejligheder sælges

Den spændende Rinkenæs stationsbygning er opført i 1903.
Konstruktionen er meget solid med ekstra tykke vægge. Den er bygget af røde mursten med cement tagsten med undertag.
Efter nedlæggelsen af driften på Rinkenæs Banegård i 1974 blev byningen renoveret og ombygget til beboelse.
Fra 1996 til 2003 blev bygningen opdelt i tre lejligheder og renoveret af den daværende ingeniør utdannede ejer.
Et helt nyt tag blev installeret over hele bygningen. Taget er bygget med solidt undertag.
Vinduerne er delvis træ og plast termoruder og enkelte med enkeltlag glas med forsatsvinduer.
De nye vinduer er specialbygget til de oprindelige mål.
Et helt nyt VVS-system med kobberrør blev installeret til alle lejligheder samt nye El- Installationer.
I 2015 er der installeret en ny kondenserende gasbrænder med høj virkningsgrad.
1 2015 blev en ny varmtvandsbeholder installeret i lejlighederne STH og STV.
Lejlighederne STH og STV blev renoveret med moderne materialer af høj kvalitet
Lejligheden på første sal er den oprindelige stationsmesters lejlighed, som er renoveret med moderne køkken og bad og har de oprindelige og meget pæne trægulv.
Lejlighederne STV og STH har parketlaminat gulv i stuen og granitklinkegulv i køkken og bad.
Det er muligt at indrede en lofts penthouse lejlighed med en stor tagterasse og hems. Det er allerede installeret et Velux skylight i loftet og der er indlagt vand og spildevandsrør. Denne lejlighed vil have sin egen indgang med felles trappe med lejligheden på 1ste sal.

Ejendommen ligger ca 70 Meter fra busholdeplads med bustransport til Gråsten, Sønderborg, Flensborg og Åbenrå. Der er ca 5-10 minutter til motorvej mod Sønderborg og København. Der er ca 5 minutter til Ulsnæs indkøbscenter og Gråsten Banegård med togforbindelse til Sønderborg, København, Århus etc

Der er gode skoler og fritidsmuligheder i Rinkenæs samt Benniksgaard Hotel og Restaurant og den 18 hulls golfbane med den smukke beliggenhed.
Rinkenæs Tyske Skole er i gåafstand fra ejendommen og Førde Tyske Skole er CA 2 km fra ejendommen.

Der er en dejlig have på ca 1800 m2 og desuden en garage bygget i røde mursten og med fornyet cement tagsten med undertag.
Garagen er på ca 39 m2
Kælderarealet er med ståhøjde og er på ca 25 m2.
Bebygget areal er på 215 m2 og boligarealet er på ca 360 m2
Alle lejligheder er meget lyse og behagelige med fint lysindfald gennem de mange vinduer og Velux skylights.
En stor øst-og sydvendt terrasse er tilknyttet lejligheden STV.
Alle lejligheder har udsigt over Flensborg Fjord.

Lejligheden STH er på 104 m2 og har køkken- alrum med en smuk og velfungerende antik kakkelovn. Den har tre værelser inkluderende en åben hems som er stue med Velux Skylights. Det tilhører ca 900 M2 have til denne lejlighed. Denne lejlighed er udlejet.

Lejligheden STV har 5 værelser og er på 181 m2 med moderne køkken, spisestue og stor stue med udgang til terrasse og til ca 900m2 have. Den har moderne bad og toilet.
I den store stue er der en brændeovn. Lejligheden har tre soveværelser på første sal med Velux Skylights. Denne lejlighed er nu ledig den 30 september og tilgengelig til den nye ejer.

Lejligheden på første sal har 3 værelser med moderne køkken, bad og stue med originalt trægulv. Den har to soveværelser og er på 75 m2. Den har pragtfuld udsigt til Flensborg Fjord. Denne lejlighed er udlejet.

Loftet står originalt med et værelse og er klargjort med vand-og kloaksystem. Loftet er egnet til indretning af et Penthouse med tagterrasse.

Venligst kontakt mig på e-mail Astraume@aol.com eller telefon 0047 93982190
for at diskutere en mulig handel.

LEJLIGHEDEN STV BLIVER LEDIG DEN 1 november 2022.
DETTE ER EN MULIGHED FOR EJER SELV AT BO I LEJLIGHEDEN STV OG UDLEJE LEJLIGHED STH OG LEJLIGHED 1STE SAL SOM NU ER BEGGE UDLEJET.


Se boligen på Boliga.dk

  • Bedste café
    under 100 m

    Pizzeria

  • Bedste restaurant
    under 750 m

    Benniksgaard

  • Bibliotek
    under 2 km

    Gråsten Biblotek

  • Byggemarked
    under 1 km

    Bygma

  • Apotek
    under 2 km

    Apotek

  • Boghandel
    under 1 km

    Boghandel

  • Busstoppested
    under 100 m

    Vårhøj

  • Børnehave
    under 1 km

    Vårhøj

  • By
    under 20 km

    Sønderborg

  • By
    under 20 km

    Flensborg

  • Cykelsmed
    under 3 km

    Cykelsmed

  • Frisør
    under 10 km

    Frisør

  • Legeplads
    under 1 km

    Legeplads

  • Golfbane
    under 750 m

    Benniksgaard

  • Motorvej
    under 10 km

    Sønderborg

  • Motorvej
    under 10 km

    E45

  • Renovationsplads
    under 2 km

    Gråsten

  • Skole
    under 1 km

    Rinkenæs

  • Sportsklub
    under 2 km

    Gråsten Roklub

  • Strand
    under 2 km

    Sandager

  • Supermarked
    under 1 km

    NETTO

  • Svømmehal
    under 2 km

    GråsteGråsten Badeland

  • Togstation
    under 2 km

    Gråsten

  • Skole
    under 10 km

    Førde Tyske Skole

Her kan sælger vise sin egen boligvideo direkte fra Vimeo eller YouTube. Vi viser dig lige vores egen video, mens vi venter. Så kan alle også se hvor flot det kan se ud.

Boligens tilbehør:
  • Elkomfur
  • Emhætte
  • Opvaskemaskine
  • Ovn
  • Kogeplader
Beregn boliglån

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside

Info

Erhverv
Ejerudgift/md. 706
Bolig (BBR) 360 m²
Værelser 11
Kælder 25 m²
Grund 2.026 m²
Byggeår 1903
Energimærke
» Økonomi
Faste udgifter
Grundskyld 8.466 kr./år
» Download Salgsopstilling (PDF)
» Download Energimærke

Andre faciliteter

  • Loftrum
  • Kælderrum
  • Brændeovn
  • Garage/Carport
  • Egen parkering
  • Flere plan
  • 3 Moderne lejligheter
Boligen er vist 4.792 gange