Nyd solnedgangen over havet fra dit sommerhus på egen strandgrund.

Nordstrandsvej 7B, Lohals, 5953 Tranekær - Fritidshus

Kontantpris
Kr. 2.595.000

Nyd solnedgangen over havet fra dit sommerhus på egen strandgrund.

Fuldmuret arkitekttegnet helårshus fra 2004 uden bopælspligt beliggende på vestvendt strandgrund.

Ejendommen ligger i smørhullet, mellem den hyggelige gamle havn i Lohals og badestrand med blåt flag som ligge lige op til skov med gamle ege- og bøgetræer.

Fra den lyse og indbydende entre kommer man ind i husets lyse alrum og overvældes af panoramaudsigten over havet med Fyn i baggrunden.

Her kan hele familien nyde varmen fra brændeovnen, mens der bages boller og varmes kakao i HTH køkkenet efter en dejlig tur i skoven eller langs stranden til Frankeklint og Langelands nordspids.

Stueetagen indeholder i øvrigt værelse med indbyggede skabe, badeværelse, bryggers og teknikrum.

Alle gulve i stueplan er med gulvvarme og praktiske klinker. Ligeledes er alle vægge her i vandskuret teglsten.

På husets første sal er endnu et værelse, som evt. kan opdeles til to mindre.

Lys opholdsstue med udsigt til havnen og adgang til altan hvor de skønneste solnedgange kan nydes hele sommeren. Om vinteren beundres udsigten gennem vinduerne, mens man nyder varmen fra husets anden brændeovn.

På første salen findes også husets gæstetoilet.

Ejendommen har desuden lukket garage og udhus.

Haven, der går helt ud til vandkanten, er overskuelig og let at holde.

Om du vil fiske, snorkle eller sejle havkajak er her mulighed for at gøre det direkte fra din egen private strandgrund.

Har du ikke selv kajak eller har I lyst til en sejltur i sejlbåd eller jolle, er det med et medlemskab af Lohals Sejlklub (pt. 350,-/år pr. husstand) muligt i klubbens fartøjer uden yderligere udgifter, www.lohalssejlklub.dk

Lokalplan 2.08 giver også mulighed for helårsbeboelse.

Da ejendommen er beliggende i byzone er der ingen begrænsninger for udlejning. I modsætning til i sommerhuseområder, hvor der højest må udlejes i 13 uger i vinterhalvåret.

Eltjek og Tilstandsrapport er under udarbejdelse.


www.ullner.dk

  • Strand
    under 300 m

    Badestrand, Blåt Flag

  • Skov
    under 300 m

    Vester Sigtehave

  • Restaurant
    under 300 m

    Flere at vælge mellem

  • Supermarked
    under 10 km

    Brugsen i Hou 1,3km

  • Busstoppested
    under 300 m

    På Lohals Havn

Her kan sælger vise sin egen boligvideo direkte fra Vimeo eller YouTube. Vi viser dig lige vores egen video, mens vi venter. Så kan alle også se hvor flot det kan se ud.

Boligens tilbehør:
  • Vaskemaskine
  • Keramisk komfur
  • Emhætte
  • Mikroovn
  • Køle/fryseskab
  • Tyverialarm

Kort

Bolig#43270

Info

Fritidshus
Udbetaling 130.000,-
Ejerudgift/md. 2.067
Bolig (BBR) 106 m²
Værelser 3
Kælder 0 m²
Grund 503 m²
Byggeår 2004
Energimærke
» Økonomi
Faste udgifter
Ejendomsværdiskat 11.025 kr./år
Grundskyld 5.319 kr./år
Husforsikring 4.191 kr./år
Renovation 2.973 kr./år
Skorstensfejer 393 kr./år
Skadedyrsbekæmpelse 87 kr./år
Andre udgifter 818 kr./år
Ejerudgifter i alt 2.067 kr./md.
Variable udgifter
Vand 66 kr./måned
Varme 965 kr./måned
El 150 kr./måned
» Download Salgsopstilling (PDF)
» Download BBR-meddelelse » Download Ejendomsskattebillet » Download Forureningsattest » Download Kort over vejforsyning » Download Ejendomsdatarapport » Download Vurdering » Download Energimærke » Download Tingbogsattest » Download BBR-meddelelse » Download Lokalplan » Download Lokalplan » Download Forsikringspolice

Andre faciliteter

  • Altan
  • Brændeovn
  • Møbleret
  • Garage/Carport
  • Vaskemaskine
  • Flere plan
  • Strand
  • 1. række
  • Gulvvarme
  • Fjernvarme
Boligen er vist 3.598 gange