Nyrenoveret bolig i det attraktive sygehuskvarter i Horsens

Frydsvej 39, 8700 Horsens - Villa

Kontantpris
Kr. 1.885.000

Nyrenoveret bolig i det attraktive sygehuskvarter i Horsens

Frydsvej 39 - 110 m2 nyistandsat bolig

På Frydsvej i Østbyen finder man denne velmoderniserede bolig. Gaden er beliggende i det populære sygehuskvarter, med gåafstand til både byen, ”Lunden”, lystbådehavnen og ikke mindst den skønne natur omkring Nørrestrand. Huset ligger på en attraktiv vej, med et godt naboskab. Frydsvej har en yderst velfungerende Grundejerforening (frivilligt medlemskab), hvor beboere mødes til sociale arrangementer flere gange årligt.

Huset er et muret hus fra 1964, som siden 2012 har gennemgået en renovering fra inderst til yderst. Huset har fået udskiftet alle vinduer og døre og er blevet efterisoleret indvendigt. Udvendigt er alle fuger i huset blevet udskiftet og det har medvirket til en flot opfriskning på huset. Hele haven er blevet planet ud og indkørsel, samt belægning foran og bag ved huset er anlagt i efteråret 2016.

Boligen har et vægtet areal på 110 m2, hvor af boligarealet er på 98 m2.

I huset finder man en fordelingsgang med tre værelser, samt det oprindelige badeværelse fra 1964. Terrazzogulvet som igen er ved at få sit gennembrud er bevaret og håndvaskmøbel og toilet er udskiftet til nyt. Trods de mange år på bagen, fremstår badeværelset lyst og enkelt. Huset har et stort køkkenalrum med et flot lyst KVIK-køkken fra 2014 med gode rummelige skuffer. Stuen er renoveret med et stort vinduesparti fra gulv til loft, som giver et dejligt lysindfald. På både værelser, gang og stue er de oprindelige Junckers trægulve blevet bevaret. Køkkenet har fået moderne linoleumsgulv i en frisk farve. Slutteligt finder man et bryggers med både fryser, vaskemaskine og tørretumbler. I bryggerset er der god plads til at tørre tøj eller til at have en barnevogn stående. Huset byder på flere små opbevaringsrum. Bl.a. det gamle fyrrum, som er inddraget til opbevaring og for enden af fordelingsgangen med adgang fra soveværelset er der et dejlig rummeligt walk-in closet.

Huset har en skøn syd-vestvendt terrasse, hvor solen kan nydes til den går ned. I haven står et flot moderne sort drivhus fra 2017 med fuld flisebelægning og ved siden af huset er der lavet et skur med opbevaring til cykler, grill, haveredskaber m.m.

Huset har opnået et flot energimærke C og er af byggesagkyndig blevet vurderet til at være et hus i god stand, trods sin alder. Taget vurderes til at have en levetid på 10 år eller mere.

Alle hårde hvidevarer medfølger.

Da vi sælger vores hus som selvsalg henviser vi dig til hjemmesiden www.hustilsalghorsens.dk. Her kan du booke en fremvisning, hente en salgsopstilling, samt de gældende rapporter (tilstandsrapport, el-rapport og energirapport).

Vi glæder os meget til at høre fra dig og vise boligen frem.

Venlig hilsen
Thomas og Anne-Sofie


www.hustilsalghorsens.dk

  • Skole
    under 400 m

    Langmarksskolen

  • Skole
    under 1 km

    Hulvej Skole

  • Dagpleje
    under 1 km

    Vuggestuen Flintebakken

  • Børnehave
    under 1 km

    Børnehaven Flintebakken

  • Park
    under 1 km

    Carolinelunden

  • Svømmehal
    under 1 km

    Forum Horsens

Her kan sælger vise sin egen boligvideo direkte fra Vimeo eller YouTube. Vi viser dig lige vores egen video, mens vi venter. Så kan alle også se hvor flot det kan se ud.

Boligens tilbehør:
  • Vaskemaskine
  • Tørretumbler
  • Køleskab
  • Emhætte
  • Opvaskemaskine
  • Ovn
  • induktions kogeplade

Kort

Bolig#45748

Info

Villa
Udbetaling 95.000,-
Ejerudgift/md. 1.876
Bolig (BBR) 110 m²
Værelser 4
Grund 590 m²
Byggeår 1964
Energimærke
» Økonomi
Faste udgifter
Ejendomsværdiskat 7.100 kr./år
Grundskyld 8.325 kr./år
Husforsikring 4.310 kr./år
Renovation 2.711 kr./år
Skadedyrsbekæmpelse 65 kr./år
Ejerudgifter i alt 1.876 kr./md.
Variable udgifter
Vand 479 kr./måned
Varme 771 kr./måned
El 547 kr./måned
» Download Salgsopstilling (PDF)
» Download Energimærke » Download El-rapport » Download Salgsopstilling » Download Tilstandsrapport

Andre faciliteter

  • Internet
  • Egen parkering
  • Vaskemaskine
  • Tørretumbler
  • Skur
  • Lukket have
  • Drivhus
  • Nedgravet trampolin
Boligen er vist 588 gange