Sommerhus tæt på vandet med kig til Kattegat

Tinkerup Strandvej 8A Hus 161, 3250 Gilleleje - Fritidshus

Kontantpris
Kr. 1.395.000

Sommerhus tæt på vandet med kig til Kattegat

Sommerhuset er opført i gode materialer, fremstår velholdt og er praktisk indrettet.

Der er et nyt køkken hvor der både keramisk kogeplade, varmluftsovn, mikrobølgeovn, opvaskemaskine, vaskemaskine og masser af spiseplads.

Der er en stor opholdsstue med muret brændeovn med glaslåge, endvidere er der stor fladskærm og fibernet med internet / tv kanaler.

Der er to store værelser med tilhørende renoverede badeværelser.

Der er isat ekstra vinduer i huset, hvidmalede vægge og lofter overalt. Så huset fremstår meget lyst og imødekommende.

Der er en overdækket terrasse og i gavlen af huset er der et nyt skur til opbevaring af brænde, cykler osv.

Der findes et væld af aktiviteter i feriecenteret, som hele familien frit kan benytte sig af. Der er blandt andet adgang til indendørs svømmehal og udendørs swimmingpool, fitnessrum, boldbaner, legepladser og spillerum med blandt andet billard og bordtennis.

På stedet er der også en restaurant samt en sommercafé, hvor man kan købe mad, is og kolde drikke og nyde den flotte havudsigt.

Fællesfaciliteterne vedligeholdes af ejerforeningen så der er et minimum af forpligtelse for ejeren. Tiden kan således bruges til afslapning eller nyde terrænet og omgivelserne.

Beliggenheden bliver ikke meget bedre. Der er en flere kilometer lang kystlinje lige ud for Kysthusene, med badestrand, mulighed for at fiske, samt en grøn sti der går langs havet ind til Gilleleje.

I Gilleleje kan I nyde livet på havnen, spise på et stort udvalg af restauranter de fleste har åbent hele året og shoppe i de mange butikker.

Da sommerhuset er tilknyttet feriecenteret Kysthusene og har en funktionel indretning, er det oplagt at leje det ud. Du får hermed mulighed for en estimeret årlig lejeindtægt på ca. 85.000 kr, de første 40.000 af lejeindtægten er skattefri, resten beskattes lempeligt ved udlejning i gennem et udlejningsbureau som er Danland.

Der er en aktuelt en kontrakt med Danland om udlejning af sommerhuset, som kan opsiges med et års varsel, hvis man ikke ønsker at leje huset ud, der er ikke udlejningspligt.

Sommerhuset ligger i et fredet område, på en grund som udlejes af Naturstyrelsen, hvilket indebærer at der ikke er yderligere udgifter i forbindelse med grunden ud over lejen, der er aktuelt en lejekontrakt med en løbetid på 30 år.

Hvis man er pensionist er det med de nye regler muligt at bo fast i sommerhuset, efter at man har været ejer i et år.

Sælger kan eventuelt henvise til en bank hvor der er mulighed for at få et Realkreditlån på op til 75% af købesummen.

Sommerhuset vil blive solgt gennem en ejendomsmægler som sælger bestiller og betaler i forbindelse med salget.

Kig forbi Kysthusene og oplev, hvor meget stedet og det fine sommerhus har at tilbyde.


https://www.kysthusene.dk/ https://www.danland.dk/

Sælger har ikke tilføjet nogen steder til boligens lokalområde endnu

Her kan sælger vise sin egen boligvideo direkte fra Vimeo eller YouTube. Vi viser dig lige vores egen video, mens vi venter. Så kan alle også se hvor flot det kan se ud.

Boligens tilbehør:
  • Vaskemaskine
  • Keramisk komfur
  • Emhætte
  • Opvaskemaskine
  • Mikroovn
  • Ovn
  • Køle/fryseskab

Kort

Bolig#46537

Info

Fritidshus
Udbetaling 70.000,-
Ejerudgift/md. 2.891
Bolig (BBR) 75 m²
Værelser 3
Byggeår 1984
» Økonomi
Faste udgifter
Fællesudgifter 32.422 kr./år
Renovation 2.275 kr./år
Ejerudgifter i alt 2.891 kr./md.
Variable udgifter
Vand 360 kr./måned
El 450 kr./måned
» Download Salgsopstilling (PDF)

Andre faciliteter

  • Internet
  • Kabel-tv
  • Brændeovn
  • Møbleret
  • Egen parkering
  • Vaskemaskine
Boligen er vist 1.926 gange