Fantastisk lys og funktionel villa med 94kvm nybygget kælder

L E Bruuns Vej 3, 2920 Charlottenlund - Villa

Kontantpris
Kr. 10.395.000

Fantastisk lys og funktionel villa med 94kvm nybygget kælder

MED SYDVENDT LUKKET HAVE.
Centralt placeret i Charlottenlund med 10 minutters gang til skov og strand, samt Jægersborg Allé. Skoler inden for kort afstand. Ejendommen, der er bygget og tegnet af arkitekt Erik Herløw, er af Gentofte Kommune erklæret bevaringsværdig, og er i sin tid opført som rollemodel for tidens byggestil. Huset fremstår pænt såvel inde som ude. Nyt tag fra 2002 med kobberinddækning og termovinduer. Huset indeholder klinkebelagt entré med gæstetoilet og adgang til både stue og køkken. Arkitekttegnet mahognikøkken i åben forbindelse til anrettergang og spiseafdeling. Stor lys stue med plankegulve fra 2007 fra Trækompagniet, indbygget brændeovn og store vinduer samt flere terrassedøre med udgang til terrasse samt have. Dette giver en fornemmelse af ekstra rum til udeliv, spisning, leg m.v. hele sommeren. Fra stuen er der adgang til mellemgang med skabsvæg , værelse og stort forældresoveværelse med poliform skabsvæg - begge orienteret mod haven og fra soveværelse udgang til haven, samt lækkert badeværelse med terrazzogulv, gulvvarme, stort badekar og brus. Fra køkkenet er der adgang til stor terrazzobelagt bryggers med to gode værelser, samt et kammer, der er forberedt til badeværelse. Der er gulvvarme i størstedelen af stueetagen.

Nybygget arkitekttegnet kælder med dobbelt garage fra 2008. Indeholder 2 værelser samt opholdsrum. Derudover renoveret oprindelig kælder med stort vaskerum/bryggers og badeværelse med brus. Kælderen har gulvvarme og er 100% tør samt sikret mod skybrud og har egen indgang via garage.

Indbygget redskabsrum ud mod haven og cykelskur mod vejen. Tilbygninger og garage er tegnet af arkitekt og respekterer det oprindelige hus.

Ny tilstandsrapport, energimærke, m.m. er under udarbejdelse.

Overtagelsedato 1.11.2018.
Fremvisning efter aftale.


Se boligen på Boliga.dk

  • Togstation
    under 600 m

    Charlottenlund Station

  • Busstoppested
    under 100 m

    BUS 169 og 176

  • Supermarked
    under 750 m

    Jægersborg Alle

  • Strand
    under 2 km

    1.6km til Strand

  • Skole
    under 1 km

    1km Maglegårdskolen, 1,3km Ordrup Skole, 2,5km Rygaards Skole

Her kan sælger vise sin egen boligvideo direkte fra Vimeo eller YouTube. Vi viser dig lige vores egen video, mens vi venter. Så kan alle også se hvor flot det kan se ud.

Boligens tilbehør:
  • Vaskemaskine
  • Tørretumbler
  • Køleskab
  • Emhætte
  • Opvaskemaskine
  • Ovn
  • Køle/fryseskab
  • Kogeplader

Kort

Bolig#47514

Info

Villa
Udbetaling 520.000,-
Ejerudgift/md. 7.630
Bolig (BBR) 187 m²
Værelser 7
Kælder 94 m²
Grund 1.017 m²
Byggeår 1955
Energimærke
» Økonomi
Faste udgifter
Ejendomsværdiskat 38.425 kr./år
Grundskyld 39.194 kr./år
Husforsikring 10.290 kr./år
Renovation 2.950 kr./år
Skorstensfejer 515 kr./år
Skadedyrsbekæmpelse 189 kr./år
Ejerudgifter i alt 7.630 kr./md.
Variable udgifter
Vand 855 kr./måned
Varme 2.371 kr./måned
» Download Salgsopstilling (PDF)
» Download BBR-meddelelse

Andre faciliteter

  • Internet
  • Kabel-tv
  • Cykelkælder
  • Kælderrum
  • Brændeovn
  • Høj kælder
  • Garage/Carport
  • Egen parkering
  • Vaskemaskine
  • Tørretumbler
  • Flere plan
  • Vaskekælder/vaskeri
Boligen er vist 654 gange