Nyrenoveret 3V’er i liebhaverstil - Cykelafstand til hele byen

Lombardigade 8, 1. tv., 2300 København S - Ejerlejlighed

Kontantpris
Kr. 3.145.000

Nyrenoveret 3V’er i liebhaverstil - Cykelafstand til hele byen

LEJLIGHEDEN - Delevenlig
Både i farvesætning og finish skiller denne lejlighed sig ud fra kvalitetsniveauet for det gennemsnitlige boligmarked.

Med respekt for arbejderklassestilen, er lejligheden renoveret med gode materialer og godt håndværk.

Oprindeligt træværk og døre er restaureret i en fin balance mellem bevaring af patina og bløde, glatte overflader.

Trægulvene er behandlet med hvid lud, og efterbehandlet med hvid olie, som er bonet med maskine, og derved gjort gulvet modstandsdygtigt overfor pletter.

Ligeledes er gulv i køkken, entré og badeværelse modstandsdygtigt. Her er gulvet belagt med PU-belægning, som er yderst hårdfør men samtidig komfortabelt.

I badeværelset finder man, ud over gulvvarme, blandt andet Hansgrohe- og Grohe-armaturer, indbygget rainshower og indbyggede spots, som er spartlet plant med loft.
I brusenichen er der opsat 60x60cm italienske betonfliser (ekstra medfølger).
Alle installationer er nye, herunder faldstamme og stigstrenge. Derfor skal disse sædvanligvis ikke udskiftes de næste 30 år, eller ved kommende stigstreng- og faldstammerenovering.
Der er inspektionslem i loft, for aflæsning af målere og aflukning af vand.

Udover det nyetablerede walk-in-skab i soveværelset, er både loft og væg mod nabo lydisoleret. Her findes også små detaljer som bl.a. afbryderkontakt ved sengegærdet og lyssensor i walk-in.

Den store stue er oprindelig opdelt i to rum. Derfor er lejligheden pt. en stor 2-værelses lejlighed. Der kan for et beskedent beløb etableres en skillevæg, således at lejligheden igen bliver en 3-værelses.

Lejligheden har brugsret til et stort kælderrum (ca. 11m2), samt et loftrum.

Der medfølger bl.a.:
-Specialfremstillet up/down persienner i alle rum
-Skabe i walk-in
-Badeværelsestilbehør (Hansgrohe)

FORENINGEN
Foreningen består af 20 ejerlejligheder, og har en sund økonomi og en aktiv bestyrelse, der jævnligt optimerer de økonomiske aftaleforhold hos bl.a. bank og administrator.

Foreningens vaskeri koster 100,-/md. pr. beboer at benytte, hvor der er 2 store vaskemaskiner + 1 tørretumbler samt 2 tørrestativer og kasse til vaskemiddel til rådighed.

Foreningen afholder fælles arbejdsdag 1 gang årligt, som afsluttes med fælles grill og hygge i gården.
Fællesskabet er generelt godt og folk er gode til at varsle når der engang i mellem afholdes en fest eller lignende. Generelt er her roligt i nattetimerne.

PROJEKTER (uddrag)
Der er et spændende fælles-gårdprojekt i gang som er i opstartsfasen. Projektet doneres af Københavns Kommune, og foreningen er naturligvis repræsenteret i projektgruppen.

Ydermere er en altanprojektgruppe i gang med at indhente tilbud på altaner. Pt. er der 16 lejligheder med i projektet. Til- og fravalg er stadig muligt.
En altan til denne lejlighed koster ca. 125.000,- alt inkl.
Finansiering er godkendt og vil ligge i omegnen af 600,-/md. Dette er budgettal og afhængigt af mængdeindkøb.

OMRÅDET
Se fanen “I nærheden”
Parkering er gratis døgnet rundt.


Se boligen på Boliga.dk

  • Apotek
    under 200 m

    Åbent kl.06 til 24

  • Bedste café
    under 300 m

    Bingo 156 (øko og god kvalitet)

  • Bedste café
    under 400 m

    Lagkagehuset

  • Bedste pizzeria
    under 100 m

    Piccola (stenovnspizza)

  • Bedste restaurant
    under 400 m

    Toto (tapas- og vinbar)

  • Bedste takeaway
    under 100 m

    Grillen (burger)

  • Bedste takeaway
    under 200 m

    Jagger (burger)

  • Busstoppested
    under 200 m

    Tycho Brahes Allé

  • Døgnkiosk
    under 200 m

    7-elleven

  • Frisør
    under 200 m

  • Grønthandler
    under 200 m

  • Hospital
    under 600 m

    Amager Hospital

  • Hvidevarebutik
    under 300 m

    Punkt1

  • Hæveautomat
    under 300 m

    Bank Nordik

  • Kiosk
    under 100 m

    Elite Købmand (fx til pakkelevering)

  • Metrostation
    under 1 km

    Amagerbro eller Lergravsparken (1,3km)

  • Park
    under 400 m

    Sundby Kirkegård

  • Spillested
    under 400 m

    Café Ingolfs (mormormad og livemusik)

  • Sportshal
    under 300 m

    Parmagade (over Rema1000)

  • Supermarked
    under 300 m

    Rema1000

  • Tandlæge
    under 300 m

  • Supermarked
    under 400 m

    Fakta

  • Strand
    under 10 km

    Amager Strandpark (2km)

  • Skov
    under 10 km

    Amager Fælled (2km)

  • Motorvej
    under 10 km

    Tårnby afkørsel (3,5km)

  • Spillested
    under 600 m

    Amager Bio

Her kan sælger vise sin egen boligvideo direkte fra Vimeo eller YouTube. Vi viser dig lige vores egen video, mens vi venter. Så kan alle også se hvor flot det kan se ud.

Boligens tilbehør:
  • Gaskomfur
  • Emhætte
  • Opvaskemaskine
  • Ovn
  • Køle/fryseskab

Kort

Bolig#47786

Info

Ejerlejlighed
Udbetaling 160.000,-
Ejerudgift/md. 3.470
Bolig (BBR) 73 m²
Værelser 3
Byggeår 1903
Etage 1.sal
Energimærke
» Økonomi
Faste udgifter
Fællesudgifter 20.308 kr./år
Fælleslån 9.876 kr./år
Ejendomsværdiskat 8.085 kr./år
Grundskyld 3.332 kr./år
Andre udgifter 33 kr./år
Ejerudgifter i alt 3.470 kr./md.
Variable udgifter
Varme 755 kr./måned
El 333 kr./måned
Gas 133 kr./måned
» Download Salgsopstilling (PDF)
» Download Husorden » Download Forsikringspolice, tillæg » Download Glasforsikringspolice » Download Forsikringspolice » Download Varmeregnskab » Download Foreningens årsregnskab » Download BBR-meddelelse » Download Ejendomsskattebillet » Download Budget » Download Energimærke » Download Foreningsreferat » Download Vedtægter

Andre faciliteter

  • Loftrum
  • Kælderrum
  • Husdyr tilladt
  • Køkkentrappe
  • Vaskekælder/vaskeri
  • Dørtelefon
  • Hund tilladt
  • Kat tilladt
Boligen er vist 497 gange