Liebhaver villa med indendørspool i forbindelse med pejsestue.

Violvej 6, 8450 Hammel - Villa

Kontantpris
Kr. 2.995.000

Liebhaver villa med indendørspool i forbindelse med pejsestue.

Spændende udsigtvilla udbydes til salg nu eller frem til maj 2019
Bygget 1969/tilbygning med indvendig Pool 4x8m 1976 vedligeholdt
og moderniseret, indflytningsklar/ 4 værelser/En ejer/ kr 2.995.000
Kan betragtes som kombineret villa og sommerhus/ SE MERE ! FORESLAG TIL flere værelser 1 soveværelse 19m2/1værelse 16m2/ 2 værelser a 14 m2/1 værelse 9m2 så har vi 5 værelser 70m2, samt værksted 9m2

Beliggende Violvej 6 8450 Hammel matr. 10 ez, området er et
lukket vejsystem, tre dobbelt blind vej, ugeneret fra naboer !
Afstand til Aarhus/Silkeborg/Viborg/Randers/ Skanderborg 25-30 km
TOTALBESKRIVELSE :
Afstand til skole/ Idretscenter m 4 haller og svømmehal/ motionscenter 8oom
Afstand til Frijsenborg skovene 500m/Golf og krolf bane 2,0km
Tennisbaner m. Klubhus/ deles med cykelklub, stor fodboldanlæg
med kunstgræsbane og dejlig klubhus 1.3 km ! Privatskole/Ridecenter
og Mountainbike bane 1.5 km

Afstand til flere Supermarkeder og stor Kulturcenter med mange
aktiviteter, såsom værksteder, behandlingslokaler, motioncenter
stor Restaurant, samt Bowlingsbane/ bibliotek/Lægehus 500-600m
Afstand til bymidte med Biograf 1 km Falkstation 500m

Grundareal 896 m2/beboelse 224 m2/forskudt kælder 74 m2
Indgang til kælder i gadenivue fra Carport/ pergola, plads til 4 biler
To andre indgange mod øst/ entre og bryggers !
Velanlagt have med mange store sten og i flere niveauer og bunddække overalt, let at holde !

Overdækket terrasse med fast bord i granit og fast muret bænk, samt
udendørs pejs med indbygget el-grill og tv stik og ophæng, omkranset
med mure, så ingen vind/ 35 m2, samt flot beplantning! / syd-vest

Udvendig stor stålvask m bord/Hegn mod øst og vest/ åben udeskur
ved kælderindgang 4 m2
Flisegange/terrasse/indkørsel belagt m fliser og prydet med små brosten !
Gadelampe ved gæstepakering/ 12 tænd/sluk lampe i indkørsel og indgang !

Fjernvarme årlig forbrug 10-12.000kr/ Internet og tv kabel !
Vinduer og døre i alu 5 år, dog er der trævinduer i kælder !
Nyt tag udført i tagpap med nye tagrender mv. 2015

Entre m.åben garderobe og diverse indgang til værelser 13,5m2
ny gipsloft ! Nyrenoveret/moderne gæstetoilet/Ny toilet/ 2m2
Værelse med udgang til overdækket svalegang 11,5 m2, kan
nemt udvides ! (Svalegang med galvaniseret rækværk 13m2)
Værelse med udgang til Svalegang og udsigt over byen 10,5 m2
Soveværelse 17m2/Glasskydedør til Poolområde og stor nyt
Indbygget skab og foldedør til værelse !

Badeværelse 7m2 m indbygget brusenice og indbygger sidde-
badekar/indbygget skab/ safeboks/ny toilet/ m.m.
Bryggers m vaskesøjle/skabe/vask/6år udgang/opgang loft 6m2
Moderne køkken 12m2/stue 35m2, samlet 47m2 og adgang med
Glasskydedør til Pejsstue 30m2. Både pejsestue og stue har
speciel konstrueret udbygget vinduer, det giver god lysindfald !
Forbindelse med pejsestue er der Pool område med alu. vinduer
fra gulv til loft, samt to skydedøren med adgang til have/terrasse !

Pool størrelse 4x8 m dybde 1,55 indhold 55 m3 m skjult affugtnings-
anlæg !
Poolareal 55m2, i forbindelse med pejsestue 30 m2 ialt 85 m2
Pool er af glasfiber. Poolområdet nyrenoveret m brusenice/ pumpe !
Gulvvarme : pejsestue/poolområde nyt 2017/køkken/gæstetoilet/ 6 år

Kælder består af indgang til værksted 14m2
Værelse 8,5m2 (det vil være nemt at flytte indgang til værelse og
bruge det til værksted. Værksted kunne så blive til værelse på 14m2)
Dejligt kontor m 3 vinduer fra gulv til loft 14 m2

Depotrum/maskinrum 5m2/gang m fryser og vinkælder 9,5 m2
Tidligere fyrkælder/ tørklæder mv. 12m2/ mugelighed for brusenice
Årlig ejendomsskat under 10.000 kr
Forbrugerafgifter 3.500kr
Anslået omkostninger ved brug af Pool :
55m3 vandafledning kr. 2.300/ vand fra vandværk ekstra kr 550
Strøm ...................... Kr. 1.800
Opvarmning ........... Kr. 1.600
Kemikalier ............... Kr. 600
Ialt ........................... Kr. 6.900
Udb. 150.000 ydelse pr. Md 10.500 til 12.700
Angivet mål er ca mål/Huset er RØGFRI ! Indflytningsklar !
Loftet er velisoleret med stor gangbro areal !
Pris : 2.995.000 tlf Karl-Erik Fisker 29292632

Mail : fisker@ke-handel.dk/kefisker43gmail.com
NB Der er mulighed for at havemøbler/redskaber mv.
Møbler og andet kan medfølge eller tilkøbes !
Da ejer flytter i lejlighed !
SE FOTO


Se boligen på Boliga.dk

Sælger har ikke uploadet en plantegning af boligen endnu

Sælger har ikke tilføjet nogen steder til boligens lokalområde endnu

Her kan sælger vise sin egen boligvideo direkte fra Vimeo eller YouTube. Vi viser dig lige vores egen video, mens vi venter. Så kan alle også se hvor flot det kan se ud.

Boligens tilbehør:
  • Vaskemaskine
  • Tørretumbler
  • Keramisk komfur
  • Elkomfur
  • Køleskab
  • Emhætte
  • Kummefryser
  • Faste gulvtæpper
  • Opvaskemaskine
  • Mikroovn
  • Ovn

Kort

Bolig#48027

Info

Villa
Udbetaling 150.000,-
Ejerudgift/md. 1.983
Bolig (BBR) 224 m²
Værelser 4
Kælder 74 m²
Grund 896 m²
Byggeår 1969
Energimærke
» Økonomi
Faste udgifter
Ejendomsværdiskat 14.000 kr./år
Grundskyld 9.799 kr./år
Ejerudgifter i alt 1.983 kr./md.
» Download Salgsopstilling (PDF)

Andre faciliteter

  • Internet
  • Kabel-tv
  • Pool
  • Cykelkælder
  • Loftrum
  • Kælderrum
  • Altan
  • Eget værksted
  • Garage/Carport
  • Egen parkering
  • Vaskemaskine
  • Tørretumbler
  • Flere plan
  • Vaskekælder/vaskeri
Boligen er vist 877 gange