Mini-Penthouse med udsigt til Christianshavns Kanal fra tagterrassen

Sankt Annæ Gade 13, 4. tv., 1416 København K - Ejerlejlighed

Se alle billeder på en side

Kontantpris
Kr. 3.650.000

Mini-Penthouse med udsigt til Christianshavns Kanal fra tagterrassen

Projekt-forslag til nyt køkken og bad fra CPH Square

Nyd sommeren med kølig hvidvin og udsigten til Christianshavns Kanal, lige der hvor det sker, i det skæve og hyggelige miljø ved kanalen og dens mange både.

Start dagen med solopgangen bag Frelserkirkens snoede spir, nyd solen hele dagen igennem og slut af med solnedgangen over byens tårne og udsigten til Tivolis fyrværkeri.

Området
Væk fra Torvegades larm, men med kun 50 meter til Metro-stationen. Mange indkøbsmuligheder med supermarkeder og mange, små specialbutikker, som det oprindelige Lagkagehus. Læg hertil adskillige Michelin-stjerne og andre restauranter, samt kendte cafeer og barer lige neden for.

Lejligheden
Stor stue med kæmpe, trefags panoramavinduer fra gulv til loft med døre ud til tagterrassen. Roligt beliggende soveværelse med glasdøre fra gulv til loft ud til altanen mod den stille og godt afskærmede gård.

Opdelt toilet og badeværelse med kar, begge i neutrale farver, som kan sammenlægges. Stort køkken, hvor der kan laves plads til et cafebord og et par stole. Skabsgang med høje, indbyggede skabe, hvor alt kan gemmes af vejen. Stor entre med indbygget garderobeskab.

Lejligheden er i den originale stil, som man kan bevare og vedligeholde, eller udskifte og sætte sit eget præg på.

Se forslag til projekt med nyt køkken og bad individuelt udarbejdet af CPH Square under "Plantegninger", samt overslag på pris herfor og målfaste tegninger under dokumenter.

Lejligheden er frikøbt for hjemfaldspligt.

Fællesarealer
Der hører til lejligheden et stort, tørt, kælderrum, nemt beliggende tæt på opgangen. Der er velfungerende og letbetjente vaskemaskiner og tørretumbler i gårdhuset, hvor der også er aflåst cykelparkering.

Ejendommen
Lejligheden ligger næstøverst i den meget eftertragtede ejendom Christianshavnergården, der er opført af arkitekt Poul Søgaard i den trendy funkis-stil med gode lysindfald, rette linier og terrassogulve i opgangen, der har elevator. Der er en god orden og vedligeholdelsesstand i hele ejendommen.

Gården
Nyt, aflåst gårdanlæg med nye havemøbler og stor, ny Weber-grill, hvor der kan holdes grillarrangementer for store selskaber hele sommeren.

Ejerforeningen
Veladministreret ejerforening med godt overskud, lave fællesudgifter og styr på økonomien, samt et hyggeligt sammenhold med flere årlige fællesarrangementer.

Fælleslån angivet i beregningen er en grundfond, hvilket vil sige en opsparing til udforudsete udgifter i ejerforeningen.

Få et indtryk af ejendommen på dens egen hjemmeside:


https://christianshavnergaarden.probo.dk/

  • Apotek
    under 25 m

    Christianshavns Apotek

  • Bank
    under 50 m

    Nordea

  • Bedste café
    under 25 m

    Oven Visse Vande

  • Bedste restaurant
    under 25 m

    Era Ora

  • Døgnkiosk
    under 25 m

    Seven Eleven

  • Supermarked
    under 25 m

    Fakta Quick

  • Bibliotek
    under 50 m

    Christianshavns Bibliotek

  • Bedste værtshus
    under 50 m

    Eiffel Bar

  • Busstoppested
    under 50 m

    Christianshavns Torv

  • Bedste takeaway
    under 25 m

    WOK Christianshavn

  • Bedste pizzeria
    under 50 m

    Tino´s

  • Hæveautomat
    under 50 m

    Danske Bank Christianshavns Torv

  • Sportshal
    under 50 m

    Christianshavns Idræts Klub

  • Frisør
    under 100 m

    Goocha Organic

  • Golfbane
    under 10 km

    Royal Golf Club

  • Strand
    under 10 km

    Amager Strand

  • Cykelsmed
    under 200 m

    Strandgade Cykler

  • Læge
    under 50 m

    Christianshavns Torv

  • Tandlæge
    under 50 m

    Christianshavns Torv

  • Grønthandler
    under 100 m

    Christianshavns Torv

  • Sportshal
    under 500 m

    Hal C

  • Metrostation
    under 50 m

    Christianshavns Torv

  • Spillested
    under 500 m

    Den Grå Hal

  • Supermarked
    under 100 m

    SuperBrugsen

  • Supermarked
    under 200 m

    Irma

  • Park
    under 300 m

    Christianshavns Vold

Her kan sælger vise sin egen boligvideo direkte fra Vimeo eller YouTube. Vi viser dig lige vores egen video, mens vi venter. Så kan alle også se hvor flot det kan se ud.

Boligens tilbehør:
  • Gaskomfur
  • Mikroovn
  • Køle/fryseskab
Beregn boliglån

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside

Info

Ejerlejlighed
Udbetaling 185.000,-
Ejerudgift/md. 3.314
Bolig (BBR) 62 m²
Værelser 2
Byggeår 1938
Etage 4.sal
Energimærke
» Økonomi
Faste udgifter
Fællesudgifter 17.490 kr./år
Fælleslån 6.360 kr./år
Grundskyld 3.542 kr./år
Ejendomsværdiskat 10.185 kr./år
Kabel TV 2.150 kr./år
Skadedyrsbekæmpelse 44 kr./år
Ejerudgifter i alt 3.314 kr./md.
Variable udgifter
Varme 683 kr./måned
El 236 kr./måned
Gas 32 kr./måned
» Download Salgsopstilling (PDF)
» Download Udkast til købsaftale » Download Tilstandsrapport » Download BBR-meddelelse » Download Tingbogsattest » Download Husorden » Download Prisoverslag fra CPH Square på nyt køkken og bad » Download Prisoverslag fra CPH Square på nyt køkken og bad » Download Tegninger CPH Square » Download Tegninger CPH Square » Download Tegninger CPH Square » Download Tegninger CPH Square » Download Tegninger CPH Square » Download Prisoverslag fra CPH Square på nyt køkken og bad » Download Prisoverslag fra CPH Square på nyt køkken og bad » Download Prisoverslag fra CPH Square på nyt køkken og bad » Download Prisoverslag fra CPH Square på nyt køkken og bad » Download Vedtægter » Download Oplysning om fortrydelsesret » Download Forsikringspolice » Download Offentlig ejendomsvurdering » Download Foreningsreferat » Download Foreningsreferat » Download Affaldsgebyrer » Download Ejendomsskattebillet » Download Varmeregnskab 2018 til 2019 » Download Foreningsreferat » Download Foreningens årsregnskab » Download Husorden » Download Budget » Download Foreningens årsregnskab » Download Administratorskema » Download Administrators gebyrliste » Download Kort over vejforsyning » Download Forureningsattest » Download Ejendomsdatarapport » Download Vedligeholdelsesplan » Download Vedligeholdelsesplan » Download Budget » Download Foreningens årsregnskab » Download Foreningsreferat » Download Foreningsreferat » Download Energimærke

Andre faciliteter

  • Kabel-tv
  • Cykelkælder
  • Kælderrum
  • Altan
  • Fransk altan
  • Tagterrasse
  • Elevator
  • Vaskekælder/vaskeri
  • Dørtelefon
Boligen er vist 9.140 gange