Stor murermester villa - eller køb én af lejlighederne

Mosegårdsvej 35, 5000 Odense C - Villa

NYHED Se alle billeder på en side

Kontantpris
Kr. 4.500.000

Stor murermester villa - eller køb én af lejlighederne

OBS! 4 Videoer ligger på youtube se link.
Kom og kig på denne meget store villa og de mange muligheder den giver for den rigtige køber.

Kun 2,8 km til Vestergade og 10 min. På cykel til banegården. Stor villa med tør kælder i boligkvalitet I princippet 3 boligenheder til prisen. Feks. perfekt for den store sammenbragte familie med teenagebørn eller måske 2 generationer som vil bo tæt - eller måske en køber som drømmer om en murermestervilla, men ikke lige pt. har et køberbevis til det niveau, så ville der kunne opnås ca. 10.000-15.000 kr. pr. måned (ca. 6.800-9.800 kr. efter skat) ved udleje af lejlighed. Udover det er der også mulighed for at en køber feks. kan købe den ene lejlighed, (Stuen + kælder 2.695.000 kr.)(1-2 salen 2.295.000 kr.), fordi ejendommen kan blive godkendt hos kommunen som 2 lejligheder.

Så drøft alle disse muligheder med jeres bank og mig.

Som villa:
Villaen er bund solid og i god stand - der mangler dog lidt hist og her, men ikke nogen store eller umiddelbart dyre renoveringsopgaver/reparationer, (er naturligvis individuelt), og samtlige rum er blevet løbende renoveret siden 2004. Køkken i stuen trænger til nye fronter og en ny bordplade måske, men det kan køber selv sætte sit præg på.

Taget kan holde mindst 10-20 år endnu. De resterende vinduer burde måske udskiftes - 6 kælder vinduer er med ét lag glas med kit, men de øvrige vinduer kunne også males og termoglas udskiftes til feks. energiglas. Enkelte termoglas er punkterede (sydsidens vinduer mv. er dog skiftet i år 2007. til træ/alu - Kastrupvinduet)

Seriøse bud modtages.

Der er uploadet en tilstandsrapport dog fra år 2000. Der kan dog blive lavet en ny afhængig af køber mv. De vigtigste K2-K3'er på denne rapport er dog stort set lavet siden 2004, hvor jeg købte villaen UDEN tilstandsrapport, da jeg har en bygningskonstruktør i min vennekreds..

Fakta om huset :

Kælder 103 m2.
-Boligkvalitet, knastør og højt til loftet.
-2 soveværelser
-2 depot-/vaskerum mv.
-1 køkken fra år 2017 - Ikea højglans
-1 toilet og bad.
-Gulvvarme i køkken og bad/toilet lavet i 2017

Stuen. 114 m2 + 15 m2 udestue.
-2 soveværelser og 2 stuer/3 soveværelser og 1 stue
-1 uopvarmet glas-udestue.
-1 toilet og bad - 2006
-1 køkken med spiseplads - køkken Ikea år 2010
-1 tv stue.
-Gulvvarme i køkken, stuen og toilet/bad.

Første sal - 79m2
-Køkken/alrum - Epoq år 2017 højglans.
-1 stue
-1 soveværelse.
-1 toilet/bad - 2006
-Gulvvarme i toilet/bad
-Sydvendt 25m2 tagterrasse, med lyse granitfliser.

Anden 2 sal 8m2- Loftetage (målt til 8m2 af kommune i byggesag), men er pga. skråvægge regler!!) Gulvareal er dog ca. 30-35m2 og 2 meget fine værelser med fin fuld ståhøjde også.
-2 soveværelser
-1 toilet 2017

-2 garager 30m2 med betondæk (trænger til et lag tagtæt og maling). 2 elektriske garageporte og måske en zink inddækning ville naturligvis pynte.
-cykelskur/overdækning 2-4 m2.
-drivhus 5m2.
-havebassin
-Haven: der er lagt hjertingsten overalt på grunden så ingen græsplæne, men kunne da evt. etableres i den ene ende af grunden ved garagerne.


weblager.dk

Sælger har ikke tilføjet nogen steder til boligens lokalområde endnu

Boligens tilbehør:
  • Vaskemaskine
  • Tørretumbler
  • Keramisk komfur
  • Elkomfur
  • Køleskab
  • Emhætte
  • Opvaskemaskine
  • Mikroovn
  • Ovn
  • Køle/fryseskab
  • Kogeplader
Beregn boliglån

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside

Info

Villa
Udbetaling 225.000,-
Ejerudgift/md. 3.219
Bolig (BBR) 201 m²
Værelser 8
Kælder 103 m²
Grund 489 m²
Byggeår 1939
» Økonomi
Faste udgifter
Grundskyld 11.321 kr./år
Ejendomsværdiskat 16.500 kr./år
Husforsikring 7.980 kr./år
Renovation 2.828 kr./år
Ejerudgifter i alt 3.219 kr./md.
Variable udgifter
Vand 500 kr./måned
Varme 2.000 kr./måned
El 800 kr./måned
» Download Salgsopstilling (PDF)
» Download Tilstandsrapport

Andre faciliteter

  • Internet
  • Kabel-tv
  • Altan
  • Tagterrasse
  • Høj kælder
  • Garage/Carport
  • Vaskemaskine
  • Flere plan
Boligen er vist 2.993 gange