Dejlig sprøjtefri farverig have i Lindehøjkvarteret

Havlykkevej 10, 2730 Herlev - Villa

NYHED Se alle billeder på en side

Kontantpris
Kr. 5.200.000

Dejlig sprøjtefri farverig have i Lindehøjkvarteret

Selvsalg
Vi har en aftale med en boligadvokat om, at han står for de juridiske aftaler. Han indhenter dokumenter, udarbejder skøde og rådgiver os. I kan derfor være trygge ved processen.

Beliggenhed
Lindehøjkvarteret i Herlev er et eftertragtet område.
Villaen ligger tæt på både børneinstitutioner, skoler og sportsfaciliteter.

Der er gå- og cykelafstand til Herlev Hospital, Herlev Bymidte med bibliotek og indkøbsmuligheder, Herlev Station og BIG Shopping med mange af de større kæder.

Huset
Nyolierede gavle (2020), nyt gasfyr (2019) og lækre mahogni døre og vinduer (2018)

Haven
Haven er med fokus på fugle, sommerfugle og insekter generelt. Fuglekasser og solsort i skuret giver dejlige oplevelser med dyreliv helt tæt på. I juni/juli kan vi følge sommerfuglelarver i vores brændenældebed. Sjovt at følge med i for både børn og voksne.

Haven er for naturelskere der ønsker en "vild med vilje"-have, samtidig med at der er naboer og aktiviteter.

Haven bugner af frugt
Ribsbuske, stikkelsbær og en solstik-busk giver rigeligt med frugt. Vores vidunderlige æbletræer bær godt og pigeon-æblerne smager vidunderligt.

Haven er omkranset af ligusterhæk og de større buske skaber hyggekroge og skygge på en varm dag. I indkørslen ligger mindre hjertingsten i en størrelse der tillader vandet at sive ned, selv ved større regnskyl.

Huset
Huset består af 5 værelser, entre og et fordelingsrum. Dertil kommer gæstetoilet og badeværelse med toilet og badekar, bryggers og køkken. Det store værelse har walk-in closet (pulterrum).

Køkkenet fremstår med linoleumsgulv og de oprindelige brune træfinérlåger. Bryggerset er lavet om, så vaskemaskine kan stå under det nye gasfyr.

Den store dagligstue og spisestuen er syd/vestvendt, så der er dejlig lyst og varmt. Soveværelserne og kontor er nordvendt, så der kan man holde det køligt, hvis man ønsker det. Spisestuen ligger lige op til køkkenet.

Internet
Der er hurtig internetadgang via fibernet på maks 1 GB hos Hiper. Man kan se TV via fibernettet hos f.eks. YouSee.

Tilstandsrapporter
Der er udarbejdet tilstandsrapport, el-rapport, e-mærke og der ligger et tilbud på ejerskifteforsikring.

Ikke-ryger.
Der er aldrig blevet røget i huset.

Huset har aldrig været sat til salg før og vurderingen er fastfrosset i 2001. Se et par automatiserede ejendomsvurderinger på https://www.dingeo.dk/adresse/2730-herlev/havlykkevej-10/vurdering

Pris
Prisen afspejler beliggenhed i et meget eftertragtet kvarter og at haven er med ældre buske, der er nænsomt beskåret gennem mange år. I får mere end en græsplæne. Solskin på 3 sider af huset året rundt.

Vi har valgt at ordne de større opgaver uden for: betontegl, nye mahogni døre og vinduer, thermowood i gavle. Indenfor er der nyt gasfyr.

Kontakt os med dit bud.

Du kan se vores hjemmeside med flere foto.


https://www.falkenblad.dk/hus-til-salg-i-herlev/

  • Bibliotek
    under 2 km

    Herlev Bibliotek

  • Skole
    under 500 m

    Lindehøjskolen

Her kan sælger vise sin egen boligvideo direkte fra Vimeo eller YouTube. Vi viser dig lige vores egen video, mens vi venter. Så kan alle også se hvor flot det kan se ud.

Beregn boliglån

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside

Info

Villa
Udbetaling 260.000,-
Ejerudgift/md. 3.651
Bolig (BBR) 119 m²
Værelser 5
Kælder 0 m²
Grund 724 m²
Byggeår 1966
Energimærke
» Økonomi
Faste udgifter
Grundskyld 25.508 kr./år
Ejendomsværdiskat 14.175 kr./år
Renovation 3.903 kr./år
Skadedyrsbekæmpelse 230 kr./år
Ejerudgifter i alt 3.651 kr./md.
Variable udgifter
Vand 243 kr./måned
Gas 791 kr./måned
» Download Salgsopstilling (PDF)
» Download Tilstandsrapport » Download El-rapport » Download Energimærke

Andre faciliteter

  • Internet
  • Garage/Carport
  • Fibernet 1000/1000 Hiper
Boligen er vist 3.629 gange