Unikt byhus med tre lejligheder og stort potentiale

Nordre Fasanvej 248, 2200 København N - Villa

Kontantpris
Kr. 9.995.000

Unikt byhus med tre lejligheder og stort potentiale

Her er en meget sjælden mulighed for at blive ejer af en hel ejendom i et af Nørrebros mest fremadstormende kvarterer ved Nørrebro Station og Metro.

Ejendommen indeholder tre lejligheder fordelt som følger:
- Stuen: tre værelser, stue, køkken, bad, wc og fordelingsgang.
- 1. sal: tre værelser, stue, køkken, bad, wc og fordelingsgang.
- 2. sal: tre værelser, køkken med spiseplads, bad, wc og fordelingsgang.
- Uudnyttet loft, der eventuelt kan inddrages til kip.
- Kælder med rigeligt plads til opbevaring og vaskerum mv.

Ejendommen har brug for en gennemgribende opdatering både udvendigt og indvendigt, men med de rette forudsætninger er her tale om en sjældent set mulighed i København med et kæmpe potentiale.

Lejlighederne fremstår med plankegulve de fleste steder, stuk, originale vinduer og funktionelt køkken og bad af ældre dato. Der er netop etableret en stor grøn baggård med cykelparkering, grillområde og legeplads.

Den nuværende planløsning gør ejendommen særligt anvendelig til at huse flere generationer eller til udlejning, men mulighederne er flere.

Der er også en spændende mulighed i at bygge til ejendommen eller rive ned og bygge nyt. Som udfyldningsprojekt vil der kunne bygges 600-700 m2 fordelt på 5 etager + tagterrasse under forudsætning af de rette tilladelser. Der er allerede lavet arkitekttegninger på en ny ejendom med studieboliger, som kommunen i den indledende dialog har været positivt stemt overfor.

Området er under gennemgribende byfornyelse og forventes snart at blive et nyt centrum for hele Nørrebro med Metroen som omdrejningspunkt. Flere nye caféer, restauranter og butikker har allerede etableret sig og danner rammen om en historisk bydel med vokseværk.

NB - lejlighederne har for nuværende status af ideelle anparter, der kan belånes ganske som ejerligheder.


Se boligen på Boliga.dk

Sælger har ikke tilføjet nogen steder til boligens lokalområde endnu

Her kan sælger vise sin egen boligvideo direkte fra Vimeo eller YouTube. Vi viser dig lige vores egen video, mens vi venter. Så kan alle også se hvor flot det kan se ud.

Beregn boliglån

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside

Info

Villa
Udbetaling 500.000,-
Ejerudgift/md. 6.474
Bolig (BBR) 215 m²
Værelser 9
Kælder 78 m²
Grund 205 m²
Byggeår 1890
Energimærke
» Økonomi
Faste udgifter
Grundskyld 34.146 kr./år
Ejendomsværdiskat 29.000 kr./år
Husforsikring 6.000 kr./år
Renovation 8.474 kr./år
Skadedyrsbekæmpelse 66 kr./år
Ejerudgifter i alt 6.474 kr./md.
» Download Salgsopstilling (PDF)
Boligen er vist 5.033 gange