Indflytningsklar to-plans lejlighed i Ø-gaderne i velholdt ejendom

Sjællandsgade 112, st., 8000 Aarhus C - Ejerlejlighed

Se alle billeder på en side

Kontantpris
Kr. 5.998.000

Indflytningsklar to-plans lejlighed i Ø-gaderne i velholdt ejendom

Drømmer du om at bo tæt på alt i Aarhus - så skal du læse videre. I Sjællandsgade (rolig og ensrettet) er du tæt på det meste: Midtbyen, Aarhus Ø, Strøget, Universitetet og et væld af spisesteder og butikker.

Lejligheden "Stuen" har indgang både fra stueplan og på 1. sal. I stueplan byder lejligheden på en stor lys entré med stukloft og adgang til stort værelse og en hyggelig stue med kig til baggård og have. I stuen fører en lys trappe op til 1. sal. Det rummelige værelse i stueplan har stukloft og døre til både entré og stue. Badeværelset er lyst og rummeligt med stor bruseniche og masser af skabsplads.

På 1. sal byder et lækkert alrum velkommen, som lejlighedens centrum. Herfra er der adgang til altan, dejligt køkken med udsigt til grønne trætoppe og to store værelser. I køkkenet er der masser af skabsplads samt bryggersbord med skydelåger. Bagved disse findes vaskemaskine og tørretumbler. De to store værelser har et flot lysindfald og er adskilt af en lydtæt væg og har desuden lydtætte døre. På 1. sal er der via en lille entré adgang til opgangen.

Til lejligheden hører et stort og tørt kælderrum (tinglyst) på hele 14 kvm.

Baggården og haven skal opleves. Her har vi brugt mange timer og kræfter på at skabe et hyggeligt miljø med respekt for ejendommen. Fuglefløjt og ro fra byens puls, hyggelig chausséstensbelagt bagterrasse og baggård i lyse sten samt vedligeholdelsesfrit terrasseplateau, delvist overdækket, giver mulighed for mange timer udendørs i denne lille oase med eget figentræ, som hvert år frodigt leverer masser af frugter.

Lidt om os og ejendommen:

Vi, Jesper og Marlene, overtog ejendommen i Sjællandsgade i november 2018, hvor den havde været igennem en gennemgribende 2-årig renovering (nyt tag, facade, vinduer, installationer, gulve, køkkener, badeværelser og opgang). Som nævnt har vi efterfølgende skabt et hyggeligt gård- og havemiljø til stor glæde for ejendommens beboere. Kælderen har vi også frisket op og senest er ejendommens bagmur blevet omfuget.

Der er ingen gæld i hverken ejendom eller ejerforening.

Vi holder utroligt meget af nr. 112 og leder efter en køber, som vi kan dele ejendommen med. Lad os mødes, så vi kan fortælle mere - om os selv, om ejendommens øvrige beboere og vores fremtidige plan. Ring gerne for mere info, hvis "Stuen" i nr. 112 skal være din næste bolig.


Se boligen på Boliga.dk

Sælger har ikke tilføjet nogen steder til boligens lokalområde endnu

Her kan sælger vise sin egen boligvideo direkte fra Vimeo eller YouTube. Vi viser dig lige vores egen video, mens vi venter. Så kan alle også se hvor flot det kan se ud.

Boligens tilbehør:
  • Vaskemaskine
  • Tørretumbler
  • Keramisk komfur
  • Emhætte
  • Opvaskemaskine
  • Ovn
  • Køle/fryseskab
Beregn boliglån

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside

Info

Ejerlejlighed
Udbetaling 300.000,-
Ejerudgift/md. 2.788
Bolig (BBR) 129 m²
Værelser 6
Byggeår 1890
Etage stuen
Energimærke
» Økonomi
Faste udgifter
Fællesudgifter 5.000 kr./år
Grundskyld 7.054 kr./år
Ejendomsværdiskat 16.500 kr./år
Husforsikring 3.000 kr./år
Renovation 1.900 kr./år
Ejerudgifter i alt 2.788 kr./md.
Variable udgifter
Vand 450 kr./måned
Varme 950 kr./måned
» Download Salgsopstilling (PDF)
» Download Tingbogsattest » Download Budget » Download Foreningsreferat » Download Vedtægter » Download Energimærke » Download Ejendomsskattebillet » Download Ejerlejlighedskort » Download BBR-meddelelse

Andre faciliteter

  • Kælderrum
  • Altan
  • Flere plan
  • Dørtelefon
  • Speciallavede lysegrå rullegardiner i samtlige rum
  • Fælles have med diverse møbler og redskaber
  • Røgfri ejendom
  • Røgalarmer i ejendommen
  • Ventilation i kælder
  • Mulighed for beboerlicens til parkering
Boligen er vist 1.251 gange