Smuk hvid meget præsentabel Hellerup-villa med sort-glaseret tegltag
Vespervej 17, 2900 Hellerup - Villa
| Telefon | +4561186050 |
|---|
Skriv til sælger
Kr. 11.950.000
Smuk hvid meget præsentabel Hellerup-villa med sort-glaseret tegltag
Smuk hvid meget præsentabel Hellerup-villa med sort-glaseret tegltag, beliggende på 800 m2 solrig grund centralt i Hellerup på stille villavej, tæt på gode skoler og institutioner, gode indkøbsmuligheder og tæt på København.
Villaen byder på 250 etagemeter, på en gang indflytningsklare og veldisponerede, fordelt på 160 m2 bolig i 2 plan samt 90 m2 højloftet og særdeles anvendelig kælder.
I ankommer i villaen via det flisebelagte haveparti med carport foran huset. En trappe fører op til hoveddøren med indgang til en flot entré med dejlige lysindfald og trappe til første sal. Gennem entreen kommer I til det flotteste store ud-i-et rum med nyt stort HTH og spisestue/alrum. Et rigtigt hyggehjørne af en stue fuldender oplevelsen med en brændeovn. Overalt flyder lyset ind gennem de småsprossede vinduer. Udgang til dejlig træterrasse og haven mod sydvest. Endvidere i stueplan finder I et stort værelse med eget brusebadeværelse. På 1. sal vil I opdage et stort værelse med rigtig walk-in closet samt to gode børneværelser, tillige med et nyrenoveret brusebadeværelse.
Kælderen er tør og højloftet og indeholder dejligt stort rum til teenager / gæster/ alrum, stort nyt brusebadeværelse, opbevaringsrum samt bryggers med indgang og trappe til haven. Haven er anlagt med præsentabelt flisebelagt ankomstparti med carport og dejlig solrig have med gammel beplantning bagved huset. Det er meget lidt indsyn til hus og have fra de omkringliggende huse.
Totalrenovering i 2012 af stue og første sal. Nyt tag i 2013. Nyt badeværelse i kælder i 2020. Nyt gulv i kælder i 2020.
Nyt køkken og badeværelsesrenovering 2021.
Ejendommen
Ejendomstype: Villa, 1 fam.
Må benyttes til: Beboelsesejendom
Ifølge: BBR-ejermeddelelse
Kommune: Gentofte
Matr.nr.: 9 fr Gentofte
BFE-nr.: 2002755
Zonestatus: Byzone
Vand: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)
Vej: Offentlig
Kloak: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Opført/ombygget år: 1931/1968
Vurdering og ejendomsværdiskat
Offentlig vurdering pr. 2022
Offentlig ejendomsværdi: 6.673.000 kr.
Heraf grundværdi: 4.690.000 kr.
Grundlag for ejd. værdiskat: 2.625.000 kr.
Grundskatteloftværdi:
Arealer
Grundareal udgør: 800 m2
Grundareal ifølge: Tingbog
Hovedbyg. bebyg. areal: 90 m2
Kælderareal: 90 m2
Udnyttet tagetage: 62 m2
Boligareal i alt: 160 m2
Andre bygninger: 15 m2
- heraf Carport 15 m2
Bygningsareal ifølge BBR-ejermeddelelse
- af dato: 18.3.2023
Sælger har ikke tilføjet nogen steder til boligens lokalområde endnu
Her kan sælger vise sin egen boligvideo direkte fra Vimeo eller YouTube. Vi viser dig lige vores egen video, mens vi venter. Så kan alle også se hvor flot det kan se ud.
- Køleskab
- Emhætte
- Opvaskemaskine
- Mikroovn
- Ovn
- Kogeplader
Beregn boliglån
Info
| Udbetaling | 600.000,- |
|---|---|
| Ejerudgift/md. | 6.404 |
| Bolig (BBR) | 160 m² |
| Værelser | 5 |
| Kælder | 90 m² |
| Grund | 800 m² |
| Byggeår | 1931 |
| Energimærke |
Faste udgifter
| Grundskyld | 38.798 kr./år |
|---|---|
| Ejendomsværdiskat | 26.250 kr./år |
| Husforsikring | 8.000 kr./år |
| Renovation | 3.026 kr./år |
| Skorstensfejer | 555 kr./år |
| Skadedyrsbekæmpelse | 220 kr./år |
| Ejerudgifter i alt | 6.404 kr./md. |
Variable udgifter
| Varme | 3.067 kr./måned |
|---|---|
| El | 1.233 kr./måned |
Andre faciliteter
- Kælderrum
- Brændeovn
- Høj kælder
- Garage/Carport
- Dørtelefon
Beregn lån
