Moderniseret villa i skønne Hald Ege

Moderniseret villa i skønne Hald Ege

I det rolige Hald Ege område ligger denne bolig placeret på en lukket villavej og egner sig perfekt til den lille, eller kommende familie.

Villaen fra 1995 er moderniseret i 2019 med tilbygningen af en sydvendt karnap med direkte adgang til en stor træterrasse med elektrisk markise. Karnappen giver et fantastisk lysindfald i husets leverum som også omfavner det frække, grønne køkken samt den store stue. Herudover indeholder boligen fire gode værelser og naturligvis badeværelse og bryggers. Inventar i badeværelse og bryggers er fra 2017.

Værelserne er opvarmet med radiatorer, mens resten af huset er med gulvvarme. Gulvvarmen i køkken-stue regulerer sig selv i løbet af 30 minutter, hvilket giver en meget behagelig temperatur året rundt uanset hvornår og hvor meget solens stråler bidrager til opvarmning af rummene.

Villaens 769 m2 grund indeholder en 22 m2 overdækket garage med tilhørende skur. Bag skuret er der oprettet en let overdækning med plads til cykelparkering og andet. Haven er holdt simpel med fire store højbede og et tørrestativ, men med masser af muligheder for at tage den i hvilken som helst retning man måtte ønske.

Villaens varme drives af et topmoderne gasfyr, men hvis det ønskes kan man forventeligt blive tilkoblet fjernvarme i løbet af 2024, som er ved at blive lagt ud i området. Gasforbruget har i perioden 2019-2022 ligget på gennemsnitligt 1250 m3/år.

Videogennemgang af huset kan ses her: https://1drv.ms/v/s!AoU98HTDqMhsE5eLynB-WiqKbPcA?e=3DC9c3

Link til anden webside eller informationer om boligen:
https://1drv.ms/v/s!AoU98HT_D_qMhsE5eLynB-WiqKbPcA?e=3DC9c3