191 m2 villa i Hellerup på 1187 kvm grund med mange muligheder.

Sømarksvej 8, 2900 Hellerup - Villa

Se alle billeder på en side

Kontantpris
Kr. 10.400.000

191 m2 villa i Hellerup på 1187 kvm grund med mange muligheder.

NEDSAT FRA 11,2 MILL TIL 10.4 MILL .
bytte lejlighed kan komme i betragtning. Andel - ejer - leje.

Villaen er malet i den flotte terracotta farve, med skodder og ligner de villaer der ligger ved kysten i sydfrankrig.
Beliggenheden på den 1187 kvm store grund er mod sydvendt,og har en fantastisk have med flere terrasser og planløsninger til en familien, der ønsker masser af sol og plads. Den fredelige villavej med vejbump er centralt placeret tæt på skov og indkøb med kort gå afstand til den internationale skole, samt gymnasier og Hellerup station.
Gennem ejendommen er der et dejligt lysindfald. Køkken-alrummet i orangeri-stil er indrettet med hvidevarer fra øverste hylde og med direkte udgang til stor sydvendte terrasse og haven, I stueetagen fuldendes indretningen af 3 dejlig soveværelser med indbygget skabe, en stor stue med trappe op til 1 salen . På overetagen yderligere 1 stor stue med stor balkon på m2 med helt nyt dæk 2023. ud over haven, yderliger et værelse med direkte adgang til ny opført badeværelse 2023. Herudover byder huset på en højloftet kælder, på 84 m2 med 5 brugbar rum der eksempelvis kan indrettes med vinkælder, fitness. Desuden med eget badeværelse og te køkken, I alt rummer huset over 191 kvadratmeter indbydende bolig og er lige til at flytte ind i. På ejendommen er desuden et separat lille hus med egen køkken. Der kan lejes ud. der er også en lille studei lejlighed med egen indgang med køk og bad.
Ejendommen er en af dem hvor der kommer Skattelettelsen og bliver i første omgang 22.762 kr.billigere, hvilket er forskellen mellem den nuværende samlede boligskat på 88.062 kr og den forventede boligskat på 65.300 kr
Vigtigt !! på Ejendommen kan der laves en ekstra tilbygning på op til 123 m2 jvf. gældende regler fra gentofte kommune. KONTAKT PETER SILFVANDER TLF 2235 3399 ELLER PETER@EVENTFACTORY.DK


https://www.dingeo.dk/adresse/2900-hellerup/s%C3%B8marksvej-8/skat/

Sælger har ikke tilføjet nogen steder til boligens lokalområde endnu

Her kan sælger vise sin egen boligvideo direkte fra Vimeo eller YouTube. Vi viser dig lige vores egen video, mens vi venter. Så kan alle også se hvor flot det kan se ud.

Boligens tilbehør:
  • Vaskemaskine
  • Tørretumbler
  • Elkomfur
  • Køleskab
  • Emhætte
  • Kummefryser
  • Opvaskemaskine
  • Mikroovn
  • Ovn
  • Køle/fryseskab
  • Kogeplader
Beregn boliglån

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside

Info

Villa
Udbetaling 520.000,-
Ejerudgift/md. 5.827
Bolig (BBR) 191 m²
Værelser 6
Kælder 84 m²
Grund 1.187 m²
Byggeår 1932
Energimærke
» Økonomi
Faste udgifter
Grundskyld 24.620 kr./år
Ejendomsværdiskat 37.568 kr./år
Renovation 7.100 kr./år
Kabel TV 342 kr./år
Skadedyrsbekæmpelse 295 kr./år
Ejerudgifter i alt 5.827 kr./md.
Variable udgifter
Vand 400 kr./måned
Varme 2.804 kr./måned
El 600 kr./måned
» Download Salgsopstilling (PDF)
» Download Forsikringspolice » Download Ejendomsskattebillet » Download Offentlig ejendomsvurdering » Download Tingbogsattest » Download BBR-meddelelse

Andre faciliteter

  • Internet
  • Kabel-tv
  • Kælderrum
  • Brændeovn
  • Høj kælder
  • Garage/Carport
  • Egen parkering
  • Vaskemaskine
  • Tørretumbler
  • Flere plan
  • Vaskekælder/vaskeri
Boligen er vist 740 gange