Charmerende Patriciervilla for familien der ønsker lidt mere.

Landevejen 49, Jordløse, 5683 Haarby - Villa

Kontantpris
Kr. 1.575.000

Charmerende Patriciervilla for familien der ønsker lidt mere.

Patriciervillaen var borgerskabets "slot", en boligstil for folk der ønsker hele pakken. Arkitektonisk og rummæssig overflod, med loftshøjden på 3,5 m er her plads for store lysekroner og høje juletræer. De franske døre mellem stuerne giver lys og rum for fantastiske indretninger.

Dejlig entre med smukt klinkegulv, trappe til 1. sal og dør til køkken.
Ca. 25 kvm køkken er en "legeplads" i sig selv, med plads for hele familien til bords.
De tre sammenhængende stuer, en med brændeovn, en med direkte adgang til køkken og den sidste med adgang til terrasse og toilet, giver rige indretningsmuligheder.
Stor hævet terrasse bygget i stål, glas og ædeltræ, med fuldt dækkende elektrisk markise, et oplagt sted for sommeraften-hygge, hvis man da ikke vælger den lukkede gård hvor der er nærmest ubegrænset plads.

  1. sal har ud over soveværelse, med adgang til stort badeværelse m. gulvvarme og lukket altan, to værelser og et mindre åbent rum. Samt fransk altan for enden af gangen.

Kælderen har egen indgang og forbindelse med stueetagen via trappe til bagentreen. Kælderen er ikke medregnet de 192 kvm beboelse, til tros for der altid har været badeværelse i kælderen.
Kælderen blev renoveret i 2009, hvor den blev gravet ud og understøbt med ny sokkel, 300 mm isolering, radonmembran, støbt betongulv med gulvvarme. Ved samme lejlighed blev stikledningen til vand og mange meter kloakrør og brønde udskiftet.
Kælderen er indrettet med teknikrum, med pillefyr, varmvandsbeholder tilsluttet pillefyret og luft-til-vand-varmepumpe. Vaskemaskine m.m.
Motionsrum med adgang til baderum, med boblebad og sauna. Og derfra er der adgang til trapperum til stueetagen.

Ugenert have og gård.

Forhøjet vandstand og springflod er intet problem, huset er placeret nær toppen af en bakke 85 meter over havniveau.

Der pågår pt arbejde for fjernvarme for området, hvis det er et ønske.

Værkstedsbygning med 46 kvm isoleret værksted, nyt tag og nye lofter.

Indlagt fibernet.

Der er 3 kilometer til skov og badestrand, 4 kilometer til lystbådehavnen i Falsled, hvor også Danmarks bedste kro er beliggende.
Legeplads på nabogrunden, daginstitution og skole i nærområdet. 5 minutters kørsel til butikkerne i Haarby centrum, svømmehal m.m.
20 minutters kørsel til Odense.

Boligen er indflytningsklar.

Hvis køber ønsker at udleje, skal tilføjes at ejendommen tidligere har været udlejet til 90.000 årligt og der er basis for ca. 30% højere lejeindtægt.

Interesserede kan aftale tid for besigtigelse på tlf. 31499449, eller mail: mygind-damgaard@outlook.dk


https://www.arked.dk/viden/patriciervillaen-alt-hvad-du-skal-vide

Sælger har ikke tilføjet nogen steder til boligens lokalområde endnu

Her kan sælger vise sin egen boligvideo direkte fra Vimeo eller YouTube. Vi viser dig lige vores egen video, mens vi venter. Så kan alle også se hvor flot det kan se ud.

Boligens tilbehør:
  • Vaskemaskine
  • Keramisk komfur
  • Køleskab
  • Emhætte
  • Opvaskemaskine
  • Ovn
  • Køle/fryseskab
Beregn boliglån

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside

Info

Villa
Udbetaling 80.000,-
Ejerudgift/md. 1.100
Bolig (BBR) 192 m²
Værelser 7
Kælder 50 m²
Grund 974 m²
Byggeår 1917
Energimærke
» Økonomi
Faste udgifter
Grundskyld 3.196 kr./år
Ejendomsværdiskat 10.000 kr./år
Ejerudgifter i alt 1.100 kr./md.
» Download Salgsopstilling (PDF)
» Download Energimærke

Andre faciliteter

  • Internet
  • Kælderrum
  • Altan
  • Fransk altan
  • Tagterrasse
  • Brændeovn
  • Høj kælder
  • Sauna
  • Atriumgård
  • Eget værksted
  • Egen parkering
  • Vaskemaskine
  • Flere plan
Boligen er vist 1.096 gange