Sommerhus - villa - havudsigt ved Randers Fjord - indflytningsklar

Rougsøvej 310, Udbyhøj, 8950 Ørsted - Villa

Kontantpris
Kr. 1.795.000

Sommerhus - villa - havudsigt ved Randers Fjord - indflytningsklar

Unik flexbolig med en helt særlig naturstemning og en uovertruffen beliggenhed i første række ca. 250 meter fra vandet.
Mulighed for hurtig overtagelse.

Beliggenheden
Det 180 kvm. skagensgule hus med rødt tegl tag på Rougsøvej 310 ligger roligt og dejligt på kronen af Djursland med havet på den ene side og skoven på den anden - og man forstår godt, at huset igennem tiden er holdt på få hænder.

Beliggenheden taler til jer, der ønsker afstand til alt det travle. Her er der nemlig ikke andet end ro, og man kan både høre fuglene og se stjernerne.
Der er kun 900 meter til den idylliske jollehavn, og er man til lystfiskeri, findes her noget af Danmarks bedste fiskevand, da det er her, Gudenåen løber ud i Kattegat.

Grunden
Den store grund på 1.286 kvm giver jer masser af muligheder, og da huset kan godkendes som flexbolig, står det jer frit for, om I vil bo her hele året eller anvende ejendommen som sommerhus. Udover selve boligen er der tilbygninger på ialt 122 kvm. bestående af et redskabsrum, brændeskur, carport, dobbelt garage og et hobbyrum med kig til havet - hobbyrummet er meget stort og giver mange gode og spændende muligheder.
Derudover er der masser af plads til både båd, trailer og biler.

Udenfor er pladsen udnyttet med en stor og skøn have på ca. 400 kvm., der i sommerhalvåret blomstrer med duftende bede og frugttræer, og som hver dag besøges af et rigt dyreliv. Desuden er der en stor, sydvendt terrasse med havudsigt, mens I omkring huset finder flere hyggekroge med både sol, læ og overdække.

Huset
Indenfor emmer hjemmet af sjæl og charme med synlige bjælker, originale trægulve og rustikke lofter. Huset gennemgik i 2010 en større renovering, således at der er sørget for moderne boligforhold; bl.a. med store Velux-vinduer, der inviterer lyset og udsigten ind.

I stueetagen får I et fællesareal med køkken og to indbydende stuer i åben forbindelse - den ene stue med brændeovn og den anden med loft til kip og panorama udsigt over fjordens udløb i Kattegat. Derudover et værelse, et kontor, et badeværelse og et bryggers.
Der er gulvvarme i badeværelset, bryggerset og udsigtsstuen.

Dertil kommer 1. salen med et stort master bedroom med havudsigt, udgang til balkon med udsigt til skoven samt et ekstra værelse og endnu et badeværelse.??

Forbindelser
Samtidig skal hverdagen nok gå op i en højere enhed. Omtrent 10 km fra adressen ligger Ørsted, der byder på alt det, I får brug for, med bl.a. købmand, skole, en hyggelig kro og biograf. Alternativt kan I fra jollehavnen tage Kabelfærgen over Randers Fjord til Udbyhøj Nord, hvor der både venter fuglereservat, badestrand, lystbådehavn og indkøbsmuligheder.

Derudover er der fra Udbyhøj også gode forbindelser til Randers (35 km), Århus (65 km), Allingåbro (17 km) og Auning (25 km), der alle byder på gode indkøbsmuligheder mm. Desuden er der kort afstand til Århus og Ålborg lufthavn.

Se billederne og bestil tid til en fremvisning af denne unikke bolig ved Nybolig, Bjørn og Ankersen, Randers se link


https://www.nybolig.dk/villa/8950/rougsoevej/n102147/12137

Sælger har ikke tilføjet nogen steder til boligens lokalområde endnu

Boligens tilbehør:
  • Vaskemaskine
  • Tørretumbler
  • Keramisk komfur
  • Køleskab
  • Emhætte
  • Opvaskemaskine
  • Ovn
  • Skabsfryser
Beregn boliglån
Beregn her*
*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside

Info

Villa
Udbetaling 90.000,-
Ejerudgift/md. 1.294
Bolig (BBR) 180 m²
Værelser 6
Kælder 0 m²
Grund 1.286 m²
Byggeår 1903
Energimærke
» Økonomi
Faste udgifter
Grundskyld 2.441 kr./år
Ejendomsværdiskat 4.275 kr./år
Husforsikring 5.000 kr./år
Renovation 2.100 kr./år
Skorstensfejer 1.611 kr./år
Skadedyrsbekæmpelse 86 kr./år
Andre udgifter 15 kr./år
Ejerudgifter i alt 1.294 kr./md.
» Download Salgsopstilling (PDF)

Andre faciliteter

  • Internet
  • Loftrum
  • Altan
  • Brændeovn
  • Eget værksted
  • Garage/Carport
  • Egen parkering
  • Vaskemaskine
  • Tørretumbler
  • Flere plan
  • Terrasse med havudsigt
  • Havudsigt
Boligen er vist 780 gange