Villa med havudsigt ved Randers fjord

Rougsøvej 310, Udbyhøj, 8950 Ørsted - Villa

Kontantpris
Kr. 1.795.000

Villa med havudsigt ved Randers fjord

Hav udsigt over Randers Fjord fra skagensgul villa på 180 kvm med rødt tegl tag.

Beliggende i første række ca. 250 m fra vandet med fuld havudsigt, hvor Gudenåen løber ud i Kattegat.
Med kun 900 meters gåafstand til den idylliske jollehavn og 15 m til skoven, får man udover havudsigten også udsyn til den fantastiske natur med et rigt dyreliv med fasaner og hjorte.
Villaen fremstår i yderst velholdt stand med charmerende detaljer som f.eks. originale synlige bjælker, trægulve og trælofter.
Udendørs stor sydvendt terrasse med havudsigt, ekstra terasse med overdækket hygge plads også med havudsigt. Lukket have med masser af læ træer, ialt 3 terrasser, så man har mulighed for at få glæde af solen hele dagen.

Den 122 kvm. store tilbygning med dobbelt garage og hobbyrum med havudsigt giver alle muligheder for opbevaring, værksted, atelier eller det man ønsker.
I tillæg er redskabsskur, carport samt brænde opbevaringsrum og masser af plads til både båd, trailer og biler. Plads til hele familien.

Selve boligen består i stueplan af stort værelse/kontor, gæsteværelse, badeværelse, bryggers, køkken i delvis åben forbindelse til stue med brændeovn samt stor spise-/opholdsstue med loft til kip og panorama havudsigt over fjordens udløb i Kattegat. I badeværelse, byggers og stue er der gulvvarme.

Første sal består af stort soveværelse med kontor og balkon ud til skov og eget badeværelse samt gæsteværelse.
Der er havudsigt fra soveværelset, køkkenet og spise-/opholdsstuen.
Huset opvarmes med oliefyr og gulvvarme.
Boligen kan hvis ønsket, også anvendes som flexbolig.

I hele huset er der originale rå trægulve samt rustikke trælofter og lyse rum.
Huset blev renoveret i 2010, hvor der bl.a. blev lavet tilbygning med spise-/opholdsstue med havudsigt til fuglereservatet ved fjorden.
Grunden på 1286 kvm. byder desuden på en 400 kvm. stor have med forskellige blomsterbede og frugttræer og en nyanlagt græsplæne med havudsigt samt en lukket have.

Forbindelser
Fra Udbyhøj er der gode forbindelser til Randers (35 km), Århus (65 km), Ørsted (13 km), Allingåbro (17 km) og Auning (25 km), der alle byder på gode indkøbsmuligheder mm. Desuden kan man tage kabelfærgen over Randers Fjord fra Udbyhøj Syd til Udbyhøj Nord, hvor man kan nyde livet ved den hyggelige lystbådehavn og badestrand.

Er man til sejlads uden bølger, kan båden ligge i den hyggelige jollehavn 900 m fra huset direkte ved den 30 km lange bølgefri Randers fjord, eller man kan sejle direkte ud i Kattegat.
Er man glad for fiskeri, er der her noget af Danmarks bedste fiskevand, da det er her, hvor Gudenåen løber ud i Kattegat.

Se billederne og bestil tid til en fremvisning af denne unikke bolig. Yderligere billeder og præsentationsvideo kan fremsendes.


Se boligen på Boliga.dk

Sælger har ikke tilføjet nogen steder til boligens lokalområde endnu

Her kan sælger vise sin egen boligvideo direkte fra Vimeo eller YouTube. Vi viser dig lige vores egen video, mens vi venter. Så kan alle også se hvor flot det kan se ud.

Boligens tilbehør:
  • Vaskemaskine
  • Tørretumbler
  • Keramisk komfur
  • Køleskab
  • Emhætte
  • Opvaskemaskine
  • Ovn
  • Skabsfryser
Beregn boliglån

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside

Info

Villa
Udbetaling 90.000,-
Ejerudgift/md. 1.294
Bolig (BBR) 180 m²
Værelser 7
Kælder 0 m²
Grund 1.286 m²
Byggeår 1903
Energimærke
» Økonomi
Faste udgifter
Grundskyld 2.441 kr./år
Ejendomsværdiskat 4.275 kr./år
Husforsikring 5.000 kr./år
Renovation 2.100 kr./år
Skorstensfejer 1.611 kr./år
Skadedyrsbekæmpelse 86 kr./år
Andre udgifter 15 kr./år
Ejerudgifter i alt 1.294 kr./md.
» Download Salgsopstilling (PDF)

Andre faciliteter

  • Internet
  • Loftrum
  • Altan
  • Brændeovn
  • Eget værksted
  • Garage/Carport
  • Egen parkering
  • Vaskemaskine
  • Tørretumbler
  • Flere plan
  • Terrasse med havudsigt
  • Havudsigt
Boligen er vist 407 gange