Stor renoveret udsigtsvilla: smuk, central & børnevenlig beliggenhed

Stor renoveret udsigtsvilla: smuk, central & børnevenlig beliggenhed

Indretning:
Huset er i 2 etager og består af: et stort opholdsrum (stue-køkken-alrum i ét), bryggers, 2 badeværelser (2 brus, 1 karbad), 6 værelser, hems og loftsrum.
Stueetagen er indrettet med opholdsrum (stue-køkken-alrum i ét), et værelse, badeværelse og bryggers. Stueetagen har gennemgået en stor renovering i 2024 (se beskrivelse nedenfor).
2. etagen består af en fordelingsgang med adgang til 5 værelser samt et badeværelse. Endvidere er der adgang til et stort loftsrum samt en hems. 2. etagen har massive trægulve og delvis loft til kip.

Renoveret i 2024:
Huset har gennemgået en større renovering af stueetagen, hvor der er lavet et stort opholdsrum med køkken, spisestue og stue i ét. Der er bl.a. kommet nyt egetræsgulv og akustikloft. Endvidere er der installeret et ventilationsanlæg med varmegenvinding (genvex). Der er gulvvarme i hele stueetagen.

Valg af nyt køkken:
Det gamle køkken er taget ned, og vi har fået designet et nyt køkken (se visualisering i billedmaterialet), som vi ikke har sat ind endnu. Det er med vilje, da vi vil give den nye ejer mulighed for selv at bestemme, hvilket køkken der skal sættes ind. Vi tilbyder således, at huset kan overtages med det projekterede køkken, eller at ejer kan vælge et andet køkken og selv betale for differencen i prisen.

Boligens udendørsfaciliteter:
Stor overdækket terrasse med udgang fra stueetagens opholdsrum.
Skur med god plads til værksted og opbevaring.
Carport og stor indkørsel med plads til 3-4 biler.
Drivhus.
Ugeneret have med mange forskellige slags frugt og bær. Vi har hvert år besøg af fasaner, egern og pindsvin. Haven er omkranset af mange træer og er anlagt i forskellige niveauer med bålsted og små flisebelagte terrasser.

Beliggenhed:
Huset har en naturskøn beliggenhed på en bakketop med en skøn udsigt over Gudenådalen.
Det er et meget roligt og grønt område med børnefamilier som naboer.
Det er det sidste hus for enden af en blind vej, hvor der ikke kommer nogen biler.
Huset ligger centralt i Langå med gåafstand til indkøbsmuligheder, togstationen, natur- og kulturtilbud samt daginstitutionerne. Hvis et barn skal gå alene til skole, er der kun én vej (med fodgængerfelt og skolepatrulje), der skal krydses.

Om Langå:
Ud over at Langå ligger enormt naturskønt i et kuperet skovterræn og med adgang til Gudenåen, har byen et overraskende stort tilbud (sin størrelse taget i betragtning) af indkøbsmuligheder, serviceydelser, kulturelle tilbud og gode transportforbindelser til de større byer.
Transport: Langå togstation er et knudepunkt for togtrafikkens forbindelser i syd-, nord-, og vestgående retning. Man kan nå Randers St på 7 min, Aarhus St på 27 min, Viborg St på 32 minutter og Aalborg St på en time.
Indkøbsmuligheder: Blandt byens indkøbsmuligheder kan nævnes: supermarked, bager, café, specialforretninger (tøj, garn, blomster, interiør, golfudstyr, vin), takeaway, mv.
Service og sundhed: Alle husstandens medlemmer (incl. kæledyr og bilen) kan serviceres i Langå i form af: læge, tandlæge, optiker, apotek, frisør, mekaniker, dyrehospital, genbrugsplads.
Kultur: Langå har et aktivt kultur-, idræts og foreningsliv og byen samles flere gange i løbet af året til fx byfester og musikfestivalen Vestpark. Byen tilbyder bl.a. følgende faciliteter: kulturhus, bibliotek, musikspillested (Station K), stadion, sportshal, friluftsbad.
Natur: Gudenåen og Egeskoven giver gode muligheder for friluftsaktiviteter som sejlads, kajak, vinterbadning, fiskeri, vandring, mv.

Pris:
Vi har fået vurderet huset af tre forskellige mæglere. Prisen er sat under den gennemsnitlige vurdering.

Link til anden webside eller informationer om boligen:
Se boligen på Boliga.dk