Lækkert nyere hus fra 1998. Tæt på vandet og kun 5 km. fra S-toget.

Englodden 12, Gerlev, 3630 Jægerspris - Villa

Kontantpris
Kr. 1.679.000

Lækkert nyere hus fra 1998. Tæt på vandet og kun 5 km. fra S-toget.

Mit unge liv som bolig...

Det har været lidt en prøvelse at være mig i de tidlige år, men er gennem de seneste år blevet passet, plejet og vedligeholdt og er klar til at tage imod nye ejere. Mit liv startede i 1998 hvor jeg blev opført i Gerlev kun 5 km. fra hhv. Frederikssund og Jægerspris. Bygherren placerede mig her, så mine ejere kunne nyde stilhed og natur, men fortsat være tæt på indkøb, skoler og S-tog. Skal man bruge børnehave ligger den blot 100 m fra min placering. Fjord og skov ligger ikke andet end 10 min. gang væk.

Jeg er et træhus på 119 m2 med fuldisoleret anneks (14 m2) og stor carport/udhus (35 m2). 2 store terrasser ligger på hhv. for- og bagside. På toppen har jeg cementsten.

Med fare for at lyde lidt selvfed, er jeg trods min størrelse, rigtig godt indrettet. 3 dejlig store værelser på hhv. 13, 12,5 og knapt 10 m2 og en stue på godt 40 m2. Funktionelt køkken med lille spiseplads og bryggers med mange skabe. Gulvvarme overalt. Jeg har Varmepumpe. Den er tilsluttet genbrugsluft i aftræk fra opholdsrum og baderum til varmeveksler. Nogen vil måske frygte varmepumpen vil give store el-regninger. Det er heldigvis ikke tilfældet da jeg selvfølgelig er topisoleret med 400 mm. Elforbrug til både varme og el lå samlet på kr. 15.701 ved sidste årsopgørelse eller godt 1.300,- pr. måned. Varmepumpe hovedrenoveret dec. 2016.

Man har i tidligere år ikke behandlet mig særlig pænt. Jeg har været udlejet nogle år og der har ikke været postet penge i vedligeholdelse. Det endte med jeg blev solgt ved tvang. Siden da er der brugt rigtig mange både arbejds- og håndværkertimer i restaurering. Jeg har derfor udviklet mig fra en lidt kikset ælling til ung svane.

Kom forbi, hils på og døm selv.

Lige en sidste tanke… Når området næste år bliver forbundet med en ny bro, bliver jeg endnu mere attraktiv. De kloge siger prisniveauet på huse i området øges med kr. 100-200.000. Ikke et dumt potentiale....

Alle rapporterne bliver udarbejdet i nær fremtid. Der bliver selvfølgelig også hyret en advokat til selve handlen. Huset kan fremvises hvornår det måtte ønskes. Huset sælges grundet udlandsrejse. Af samme årsag kan bilen evt. følge med i handlen.

Huset er det klart billigste i hele Nordsjælland i forhold til alder.


Se boligen på Boliga.dk

  • Børnehave
    under 100 m

  • Busstoppested
    under 200 m

  • Kiosk
    under 200 m

  • Restaurant
    under 200 m

  • Golfbane
    under 1 km

Her kan sælger vise sin egen boligvideo direkte fra Vimeo eller YouTube. Vi viser dig lige vores egen video, mens vi venter. Så kan alle også se hvor flot det kan se ud.

Boligens tilbehør:
  • Køleskab
  • Emhætte
  • Kummefryser
  • Opvaskemaskine
  • Ovn
  • Kogeplader

Kort

Bolig#8030

Info

Villa
Udbetaling 85.000,-
Ejerudgift/md. 2.477
Bolig (BBR) 119 m²
Værelser 4
Kælder 0 m²
Grund 893 m²
Byggeår 1998
Energimærke
» Økonomi
Faste udgifter
Grundskyld 10.160 kr./år
Ejendomsværdiskat 12.600 kr./år
Husforsikring 4.041 kr./år
Renovation 2.800 kr./år
Skadedyrsbekæmpelse 120 kr./år
Ejerudgifter i alt 2.477 kr./md.
» Download Salgsopstilling (PDF)
» Download Energimærke

Andre faciliteter

  • Loftrum
  • Garage/Carport
  • Egen parkering
  • Vaskemaskine
Boligen er vist 11.357 gange