Blitz-salg: Nyere lavenergi-fritidshus til 8+2 pers. i skønt omr.

Blitz-salg: Nyere lavenergi-fritidshus til 8+2 pers. i skønt omr.

///Blitz-salg///
I kun kort tid endnu er det muligt at købe dette moderne kvalitetshus, opført i bedste materialer i naturskønt, lukket sommerhusområde nær Saltum Strand.

Når oktober måned er forbi, vil huset blive taget af markedet, og fortsætte som udlejningshus fremadrettet.
Lige nu er 2026 dog til købers fulde disposition.

Ønsker du/i at se huset lørdage i uge 42, så book straks en uforpligtende fremvisning. Huset er udlejet i efterårsferien, så fremvisning kan ske lørdage/skiftedage i tidsrummet 11-15 og efter forudgående aftale.
///Blitz-salg///

Beskrivelse:
Huset byder på lyse store rum med højt til loftet og en stor træterrasse samt en stor grund.

Indretningen:
I hovedbygningen ligger fire gode regulære soveværelser fordelt på to soveafsnit, foruden en hems på ét af værelserne. Et stort og lyst opholdsrum åbent forbundet med køkken/alrum med udsigt over naturgrunden. Desuden findes to store badeværelser, det ene med hjørnespa.

Foruden hovedbygningens 118m2 findes et fantastisk gæstehus/udhus på ca. 32m2 i fuld boligkvalitet, med eget soveværelse, wc/brusebadeværelse samt stort aktivitetsrum med adgang til haven, hvilket bringer huset op på samlet ca. 150m2 gode anvendelige kvadratmeter med 10 (+1 hems) sovepladser.

Træterrassen er på ca.110m2 heraf 21m2 overdækket. Der er god plads til den store familie eller til at invitere venner med på ferien, uden at skulle sidde på skødet af hinanden,

Det kedelige men dog vigtige:
Bemærk at sommerhuset er opført i 2020-2022 med en række for fritidshuse usædvanlige kvalitetsdetaljer. Både huset såvel som annekset, har vandbåren gulvvarme via Nilan luft/vand varmepumpen, mens ventilationen har sin egen varmepumpe, der samtidig producerer varmt brugsvand. De 5 m2 solfangere på taget bidrager også hertil, ligesom ventilationen kan svale huset på varme dage, alt imens energien herfra genanvendes til det varme brugsvand.

Det er energiklasse-A, med lydisolerede soveafdelinger, ventilation med varmepumpe der byder på et fantastisk indeklima til anvendelse hele året rundt.

Det har 3-lags træ/alu- lavenergivinduer fra Rationel. Facader og terrasse er udført i Douglasgran og vil holde i mange år.
Køkkenet er HTH med Corian bordplader, og der er alt i hvidevarer.

Alle vægge og lofter er listebeklædte i hvidmalet perlestaf (fyr), og der er loft til kip overalt dog undtagen i annekset. Ingen billige gips- eller Troltekt-løsninger. Der er desuden massive slidstærke trægulve. Der er tillige et 5m2 teknikrum med vaskesøjle.

Der er Type-2 biloplader til 11kW (kan opgraderes til 22kW).

Beliggenheden:
Sommerhuset ligger i fredelige naturomgivelser med flot udsyn over den store grund på den lukkede Nordvestvej. I kort gåafstand fra huset breder det fredede naturområde Lille Norge sig, mens Saltum Strand og Vesterhavet ligger kun 1,6 km væk. I de nærliggende Kettrup Bjerge og fra Ørnbjerg (43m) findes mange smukke udsigter. I Saltum by ligger det velassorterede Menu-supermarked (4,5km), og børnene vil elske Jambo Ferieparks minigolf (3,8km), eller vandland og sjove forlystelser i det nærliggende Fårup Sommerland (8km).

Overtagelse kan ske efter aftale.
Huset fremvises af ejer og en eventuel handel gennemføres af sælgers advokat.

Nysgerrig? Ring +45 27722284 eller kig forbi i uge 42.
Vi søger søde naboer (vi ejer nemlig også nabohuset).

Se også på Feriepartner med hvem der er udlejningsaftale, der påtænkes forlænget i 2026. Men lige nu er huset altså frit til købers fulde disposition i hele 2026.

Udlejning:
Sommer ´23-'24 har givet et nettoprovenue på knap 100.000 kr. (fratrukket ejerferier, og uden lavsæsonudlejning).

Tjek evt. www.jylland.dk hvis annoncen her er væk, eller noter jer telefon og e-mail og kontakt os evt. senere.
Se også udlejningsstatus på nedenstående link.

Link til anden webside eller informationer om boligen:
https://www.feriepartner.dk/sommerhus/blokhus-nordvestvej-23-bl1563-176/