idyllisk ejendom tett på Vadehavet
V Vedsted Byvej 28, Vester Vedsted, 6760 Ribe - Villa
Kr. 798.000
idyllisk ejendom tett på Vadehavet
Denne charmerende villa er bygd i 1890 og emmer af historie og hygge med sit traditionelle stråtag og hvide vægge. Når du træder ind på den store grund på hele 2679m², bliver du mødt af natur og fred, omkranset af træer, der giver både skygge og privatliv.
Stueetagen på 90 m2 byder på et stort badeværelse med bruseniche. Husets hjerte er det hyggelige køkken, her kan du nyde morgenkaffen, mens du kigger ud på gården. Den åbne opholds- og spisestue er lys og indbydende med direkte udgang til haven.
Haven indbyder til afslapning og kreative projekter – uanset om du drømmer om at dyrke egne grøntsager, anlægge blomsterbede eller blot finde ro. Et rummelig skur giver plads til store mengder brænde.
Badeværelse, køkken og entreet er flisebelagt og har gulvvarme.
På førstesalen på ca.50m2 finder du to store rum, der er ideelle som ekstra soveværelser.
Drømmer du om mere plads til din hobby? Udenfor fortsætter charmen med et stort udhus/værksted fra 1997 på cirka 65m2 , der har et tomt loftsrum, som kan omdannes til endnu mere plads.
Derudover er der en dobbelt carport på gårdspladsen til både bilen og cykler.
Oppvarmingen med pillefyr kan suppleres med brændeovn i stuen. Den historiske skorsten blev moderniseret med en stålrørskanal.
Beliggenheden er ideel med kort afstand til både skov/ vadehav og byliv i Ribe.
Det er mulighed for at tilsluttes fjernvarmenettet i 2026.
-
Legeplads
under 100 m -
Supermarked
under 4 kmBrugsen 4 km
-
Skole
under 4 kmHviding skole 4 km
-
Pizzaria
under 4 kmHviding Pizzaria
-
Bilmekaniker
under 1 kmv vedsted bilmekaniker
-
Børnehave
under 4 kmHviding børnehave
-
Togstation
under 4 kmHviding st
-
Bedste café
under 300 mCafe Vadekanten
-
Restaurant
under 500 mVester Vedsted Vingård
- Vaskemaskine
- Elkomfur
- Køleskab
- Opvaskemaskine
- Ovn
Info
Udbetaling | 40.000,- |
---|---|
Ejerudgift/md. | 1.693 |
Bolig (BBR) | 140 m² |
Værelser | 4 |
Kælder | 0 m² |
Grund | 2.679 m² |
Byggeår | 1890 |
Energimærke |
Faste udgifter
Grundskyld | 2.589 kr./år |
---|---|
Ejendomsværdiskat | 4.900 kr./år |
Husforsikring | 9.000 kr./år |
Skorstensfejer | 3.729 kr./år |
Skadedyrsbekæmpelse | 93 kr./år |
Ejerudgifter i alt | 1.693 kr./md. |
Andre faciliteter
- Loftrum
- Brændeovn
- Eget værksted
- Garage/Carport
- Egen parkering
- Vaskemaskine
- Flere plan
- køkken