Udsigt over Lillebælt. Børnevenlig sandstrand+badeland.
Havnevej 7, 1. 16., Hejlsminde, 6094 Hejls - Fritidshus
Lejl. 16 på 1. sal
Karnappen fungerer som fransk altan - direkte mod Hejlsminde Bugt og sandstranden
Badehotellets fælles badeland i stueetagen - med fri adgang for ejere og lejere
Spisestue og opholdsstue med gode træmøbler
Sovesofaen måler 150 x 200 cm udslået
Sengeafdeling med kæmpestort klædeskab til loft
Veldisponeret køkken med nyere komfur og ditto køleskab
Entréen forbinder opholdsrum og badeværelse
Badeværelset er udstyret med praktisk håndklædetørrer
Det rummelige badeværelse er nemt at gøre rent
Udsigt mod Fyn og Brandsø
Udsigt op langs kysten mod nord
Udsigt mod badebroen og Hejlsmindes hyggelige havn
Badelandet set fra badehotellets parkeringsplads
Lyst og børnevenligt badeland med lavt bassin, boblebassin, rutsjebane og diverse fontæner. Sauna oven for trappen
Caféområde til fælles brug på niveau med lejligheden. Plads til 25-30 personer
Aktivitetsrum i kælderen
Badehotellets egen minigolfbane, legeplads og pergola med stationær grill
Udsigt fra legetårnet mod Hejls Nor - et fredet naturområde med rigt fugleliv
Fiskeridyl i Hejls Nor bag badehotellet
Dancenter/Danland har servicekontor på badehotellet
Stor og børnevenlig badestrand lige foran badehotellet. Naboen er en restaurant, og på havnen med de kulørte havnehuse er der grillbar/kiosk
Om sommeren er der beachvolley-bane og masser af liv og hygge på havnen
Fælles udsigtsterrasse med gode spisepladser på niveau med lejligheden. Solnedgangsudsigt over Hejls Nor
Badehotellets facade blev malet i 2024
| Telefon | 61671806 |
|---|
Skriv til sælger
Kr. 649.000
Udsigt over Lillebælt. Børnevenlig sandstrand+badeland.
Hyggelig ferielejlighed på 1. sal på Hejlsminde Badehotel med udsigtskarnap direkte mod vandet - til privat brug og/eller udlejning.
Badehotellet er nyrenoveret/nymalet, studiolejligheden har fået ny gulvbelægning, væggene er nymalede, og inventaret er løbende blevet udskiftet. Badeværelse, køkkenskabe og stort garderobeskab står i velfungerende original stand. Nyere komfur, emhætte og køle/fryseskab.
Fire sengepladser, heraf de to i form af god sovesofa.
Ejere/lejere har fri adgang til badehotellets lille, børnevenlige badeland inkl. spa og sauna. Fælles opholdsrum med bordplads til 25-30 personer. Aktivitetsrum med bordtennis, poolbord og legeområde. Elevator. Stor opholds-/spiseterrasse med udsigt over fredede Hejls Nor. Uforstyrret legeplads, minigolfbane og pergola med grill-område.
Velfungerende ejerforening med godt naboskab, hyggelige arbejdsdage og sund økonomi. Fællesudgifter har siden 2023 været midlertidigt hævet for at finansiere nu afsluttet facade- og kælderrenovering + stormflodssikring, men er nu på vej ned igen.
Lejl. kan udlejes hele året - gennem valgfrit bureau eller privat. Lejl. har ud over eget brug indbragt ca. 40.000,-/år skattefrit via Danland/Dancenters lokalkontor på badehotellet. Indtægt fra bookinger fra overtagelsesdato tilfalder køber.
https://www.dancenter.dk/sommerhus/sydostjylland-als/hejlsminde-strand/63878/
-
Hæveautomat
under 25 mLige foran hotellet
-
Restaurant
under 25 mI nabobygningen
-
Busstoppested
under 25 mPå Havnevej over for hotellet
-
Supermarked
under 3 kmDagli-Brugsen i Hejls
-
Strand
under 25 m -
Legeplads
under 25 mBadehotellets egen legeplads
-
Svømmehal
under 25 mI stueetagen
-
Kiosk
under 400 mKabyssen ved Havnen
-
Bedste restaurant
under 100 mMormors Landkøkken
-
Seværdighed
under 10 kmChristiansfeld - UNESCO-verdensarv
-
Pizzaria
under 10 kmHejls Pizza
Her kan sælger vise sin egen boligvideo direkte fra Vimeo eller YouTube. Vi viser dig lige vores egen video, mens vi venter. Så kan alle også se hvor flot det kan se ud.
- Keramisk komfur
- Elkomfur
- Emhætte
- Mikroovn
- Ovn
- Køle/fryseskab
Få hjælp og vejledning til finansiering af dine drømme
Info
| Ejerudgift/md. | 3.962 |
|---|---|
| Bolig (BBR) | 45 m² |
| Værelser | 1 |
| Byggeår | 1902 |
| Etage | 1.sal |
| Energimærke |
Faste udgifter
| Fællesudgifter | 40.080 kr./år |
|---|---|
| Ejendomsværdiskat | 2.554 kr./år |
| Kabel TV | 4.908 kr./år |
| Ejerudgifter i alt | 3.962 kr./md. |
Variable udgifter
| Varme | 360 kr./måned |
|---|---|
| El | 100 kr./måned |
Andre faciliteter
- Internet
- Kabel-tv
- Pool
- Kælderrum
- Fransk altan
- Tagterrasse
- Sauna
- Møbleret
- Elevator
- Vaskekælder/vaskeri
- Fælles udsigtstagterrasse
- Aflåst depotskab i kælder
Beregn lån
