Villa › Bolig#71700 Østergade 20, 2., Felsted, 6200 Aabenraa

Attraktiv 8-værelse hus i Aabenraa (Felsted)

Østergade 20, 2., Felsted, 6200 Aabenraa - Villa

Kontantpris
Kr. 1.990.000

Attraktiv 8-værelse hus i Aabenraa (Felsted)

Denne fritliggende patriciervilla er opført omkring 1926 og ligger på en stille sidegade i Felsted-kvarteret, i umiddelbar nærhed af stranden ved Aabenraa Fjord.

I de seneste år er huset blevet gennemgribende renoveret med stor vægt på kvalitet og gennemtænkte løsninger. Moderniseringerne omfatter blandt andet et fornyet tag (2018), udskiftning af størstedelen af vinduerne (2021) samt en smagfuld udvidelse og modernisering af badeværelset i stueetagen (2021) og hovedbadeværelset på førstesalen (2024). Huset er tilsluttet fjernvarmenettet, og udendørs er der installeret en sauna (2023) samt en wallbox (2023). Huset er i god vedligeholdelsesstand.

Den praktiske indretning er ideel til en husstand på fire personer, og den stilrene arkitektur med historiske gulvfliser og ægte trægulve lever op til de højeste levestandarder.

Værelsesinddeling:
Fra den repræsentative entré træder du ind i det store stue-alrum med luftpillefyr. Det åbne gourmetkøkken, et børneværelse og et lyst badeværelse med badekar fuldender stueetagen.

På øverste etage finder du foruden to børneværelser også et rummeligt soveværelse samt det omhyggeligt moderniserede badeværelse med bruser.

Ud over bygningsservicerummet og endnu et rum øverst på taget byder ejendommen på en ekstra eksklusiv detalje: den nyinstallerede sauna og vægboks-tilslutningen til din elbil.

Derudover er denne luksuriøse ejendom forsynet med energibesparende fjernvarme, hvilket sikrer en bæredygtig og overkommelig energiforsyning.

Jeg har fået en bygningssagkyndig til at gennemgå ejendommen, og jeg har følgende dokumenter til rådighed:

Energimærke
Eleftersynsrapport
Tilstandsrapport
Disse vil blive fremlagt ved en fremvisning.

Købsprisen er inklusive købskontrakt og notaromkostninger.

Vi giver dig gerne yderligere oplysninger i en personlig samtale.

Bemærk: Venligst ingen henvendelser fra mæglere.


Se boligen på Boliga.dk

  • Bibliotek
    under 200 m

  • Bilmekaniker
    under 1 km

  • Busstoppested
    under 100 m

  • Børnehave
    under 300 m

    Danske Børnehave

  • Børnehave
    under 1 km

    Tysk Børnehave

  • Dagpleje
    under 100 m

  • Frisør
    under 200 m

  • Hæveautomat
    under 200 m

  • Legeplads
    under 200 m

  • Læge
    under 200 m

  • Pizzaria
    under 200 m

  • Motorvej
    under 10 km

  • Park
    under 200 m

  • Renovationsplads
    under 1 km

  • Skole
    under 400 m

    dansk og tysk skole

  • Sportshal
    under 1 km

  • Supermarked
    under 200 m

  • Tandlæge
    under 200 m

  • Tennisbane
    under 1 km

Her kan sælger vise sin egen boligvideo direkte fra Vimeo eller YouTube. Vi viser dig lige vores egen video, mens vi venter. Så kan alle også se hvor flot det kan se ud.

Boligens tilbehør:
  • Gaskomfur
  • Køleskab
  • Emhætte
  • Opvaskemaskine
  • Ovn
Beregn boliglån
Beregn her*
*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside

Info

Villa
Udbetaling 100.000,-
Ejerudgift/md. 1.638
Bolig (BBR) 211 m²
Værelser 8
Grund 595 m²
Byggeår 1926
Etage 2.sal
Energimærke
» Økonomi
Faste udgifter
Ejendomsværdiskat 3.744 kr./år
Husforsikring 7.500 kr./år
Renovation 6.470 kr./år
Grundejerforening 962 kr./år
Skorstensfejer 962 kr./år
Skadedyrsbekæmpelse 22 kr./år
Ejerudgifter i alt 1.638 kr./md.
» Download Salgsopstilling (PDF)

Andre faciliteter

  • Internet
  • Tagterrasse
  • Sauna
  • Garage/Carport
  • Flere plan
Boligen er vist 312 gange
» Se boligen på Boliga » Se BBR info for boligen
» Lån til boligen
- også hvis banken siger nej
Alternate Text Beregn lån