Unik familiebolig i centrum af Sorø

Unik familiebolig i centrum af Sorø

Virkelig flot gennem-renoveret byejendom midt i Sorø, der passer perfekt til den travle familie.

Ejendommen har status af én-familiehus og består af butik, stor herskabelig bolig i 2 plan, dejlig ugeneret gårdhave samt store lokaler i baghus.

Forhuset indeholder:
- i stueplan flot butik med baglokale og toilet, i alt 90 m2
- port til gårdhave og baghus
- superflot og præsentabel hovedtrappe
- på 1. og 2. sal herskabelig bolig på 227 m2
- 1. sal: Stor stue, stort køkken/alrum med udgang til stor terrasse, badeværelse
- 2. sal: 3 værelser, master bedroom med walk-in closet og direkte adgang til badeværelse
- delvis kælder på 40 m2 med vinkælder og vaskerum
- opvarmes med fjernvarme
- fibernet er installeret

Forhuset er gennemgribende renoveret fra 2021 og frem, med bl.a.:
- nyt tag og nye kviste
- topisolering af loft og skunke
- Velux tagvinduer
- nye vinduer med aluminium yderst og træ inderst
- ny terrassedør og bagdør
- glastag over terrassen
- nyt køkken
- Quooker vandhane med kogende vand samt koldt vand med og uden brus
- ny port mod gaden
- nye fuger i hele facaden
- blødgøringsanlæg (ingen kalk i vandet)

Baghuset er på 130 m2 og er delt op i 3 rum. Det ene rum, der opvarmes med varmepumpe, bruges pt. som lager, men er bygget som musik-øvelokale, med dobbelte ydervægge. Baghuset er forberedt til fjernvarme.

Super hyggelig, solrig og ugeneret flisebelagt gårdhave med frugttræer, citrontræer, oliventræer, roser, tomater og krydderurter. Automatisk vandingsanlæg. En unik, grøn oase midt i byen.

Perfekt for storfamilien, den aktive familie eller en køber med brug for meget plads.
Butikslokalet er udlejet for 10.000 kr/md. inkl. lagerlokalet i baghuset, men kan frigøres til køber, hvis det ønskes. Butikslokalet kan bruges til en mindre butik, f.eks. i kombination med en web-shop, hvortil lagerlokalet i baghuset kan anvendes. Butikslokalet kan også anvendes til frisør, klinik o.l.
Baghuset kan f.eks. anvendes til musiklokale, fitnessrum, kontor eller indrettes til teenage-afdeling.
Gårdhaven er rigtig hyggelig og lun til udendørs aktiviteter og grill om sommeren.

Bemærk: Ejendommen er en blandet ejendom, dvs. delvis erhverv og delvis bolig. Dette medfører, at der på erhvervsdelen (butikken) kun kan optages 20-årigt kreditforeningslånpå op til 60% af værdien, mens der på boligdelen kan optages normalt 30-årigt lån på op til 80% af værdien. Ejendommen udbydes alene til salg på kontantbasis, og det er således op til køber om fornødent at afklare finansieringsspørgsmålet.

Fjernvarmeudgiften udgør ca. 37.000 kr/år. Dette er for hele forhuset, inkl. erhvervsdelen.

Ejendommen er meget centralt beliggende i centrum af den hyggelige og charmerende købstad Sorø. Alt er lige uden for døren: Blomstrende handelsliv, flere skoler, Sorø Akademi, Klosterkirken, Akademihaven, kunstmuseer, restauranter, søer, skove, sporthaller, svømmehal, fodboldbaner, tennisbaner, golfbane, søsport og meget mere. Tæt på motorvej. København nås på 45-60 minutter i bil eller tog, hvor der er flere afgange hver time.

En rigtig flot, solid og velholdt ejendom, der skal ses i virkeligheden for at komme rigtig til sin ret. Kontakt sælger for fremvisning.

Link til anden webside eller informationer om boligen:
Se boligen på Boliga.dk