Ende-rækkehus med fantastisk udsigt i grønt fællesskab
Tvethøjvej 49, 4320 Lejre - Rækkehus
Kr. 3.995.000
Ende-rækkehus med fantastisk udsigt i grønt fællesskab
Omgivet af levende marker, derude, hvor den blå himmelbue rører horisonten, blev der i 2019 etableret et visionært bofællesskab - Skråningen I. Det er klima, bæredygtighed, fællesskab og det simple liv, der er fokus på her, og det afspejles i omgivelserne: Alt det grønne i vores vild-med-vilje fælleshave kryber helt op til hoveddøren, og når du bevæger dig rundt mellem boligerne, er det mellem Svanemærkede boliger opført i certificeret træ.
Prikken over i’et: menneskerne, der bor her, er fantastisk godt selskab og giver stedet masser af liv i alle aldre.
Boligen er velholdt, i to plan og med fleksibel planløsning.
I stueplan findes entré, to værelser, toilet/bad, teknikrum til varmepumpe, depotrum og køkken-alrum med spiseplads, ovenlysvindue, adgang til hyggelig vestvendt terrasse og udkig over marker.
På 1. sal findes en rummelig stue med ovenlysvindue og udkig over marker og solnedgang, samt et større soveværelse, også med fantastisk udsigt mod øst og syd. Stuen og værelset på 1. sal er opdelt med en special-bygget helvægsreol og franske skydedøre, der giver mulighed for både at lukke af mellem rummene og åbne op, så hele 1. sal bliver til en større stue/mulitrum med udsigt ud over marker til alle sider.
Denne unikke bolig er særligt attraktiv:
Fantastisk beliggenhed i gavlen mod syd med uhindret udsigt over fredet grønt område, gravhøj og marker hele vejen rundt fra alle boligens vinduer.
Flere grønne hyggekroge lige omkring huset, både foran på terrassen, i gavlen og på bagsiden af boligen - så solen, når fremme, kan altid findes helt tæt på
Velindrettet og velholdt bolig med fleksibel planløsning - der kan f.eks. laves et ekstra værelse på 1. sal og de to værelser i stueplan kan blive til ét stort.
Specialbyggede møbler på mål, der optimerer opbevaringpladsen, bl.a. skab i entre, hjørnebænk med opbevaring og helvægsreol
Flot specialbygget køkken med låger i egetræ og fin plads til både madlavning og opbevaring
Snedkerbygget skab under vasken på toilet, der skjuler vaskemaskine og optimerer opbevaringspladsen
Bæredygtig og økonomisk varmeløsning
Ejerboligen har varmepumpe, der opvarmer rum og brugsvand. El-radiatorer bruges som supplement til rum-opvarmning i de koldeste måneder.
Det samlede årlige el- og varmeforbrug var i 2024 ca. 13.000 kr (<1100 kr/måned i gennemsnit), som dækker al el og varme. På fælleshuset er der endvidere solceller, der bidrager til at dække fællesskabets elforbrug.
Om fællesskabet Skråningen I
Fællesskabet er sprællevende og faciliteterne indbyder til udfoldelse på mange måder. I det store fælleshus har vi fællesspisning i hverdagene (mandag til torsdag - vegetarisk og økologisk - maden kan også tages med hjem), ligesom du kan slå dig ned i TV-loungen, jamme i musikrummet, slappe af i den indendørs pool, bruge værksted og fitnessrum eller booke plads til dine gæster i gæstefløjen. I spisesalen afholdes desuden bl.a. koncerter, børne- og familefødselsdage, og andre private fester - ligesom det bruges når fællesskabet sammen holder fester og andre sociale arrangementer. Udenfor har vi trampolin, bålplads, mange hyggekroge og masser af grønne arealer at boltre sig på. Endeligt har vi fælles høns, som man kan være med til at passe og få hjemmelavede æg.
I bofællesskabet afholdes jævnligt fester, fredagsbarer, koncerter, filmaftener og diverse andre ad-hoc sociale arrangementer, som skaber et levende fællesskab for børn og voksne. Her bor både børnefamilier, par og enlige, og beboerne er i alderen 0-80+, så der er plads til forskellighed og samvær på tværs. Beboere forventes at bidrage til madordning, driftsopgaver og hyggelige arbejdsdage, der får det levende fællesskab til at fungere.
Skråningen ligger 1,5 km fra nærmeste supermarked, skole og Lejre tog-station, hvorfra toget går hver halve time hver vej. Togturen til København tager blot 35 min, 7 min. til Roskilde og 21 min. til Holbæk. Der er desuden ladestandere til elbiler i bofællesskabet.
Kontakt os for mere info!
For en snak, spørgsmål eller fremvisning, kontakt os på 40 94 58 82 (Morten) eller 40 53 25 69 (Claudia)
-
Bedste pizzeria
under 2 kmGastronomia Lejre
-
Børnehave
under 750 mBørnehuset Skjoldungerne
-
Bibliotek
under 2 kmLejre Bibliotek
-
Skole
under 2 kmAllerslev Skole
-
Supermarked
under 2 kmDaglig Brugsen og 365 Coop
-
Togstation
under 2 kmLejre St.
-
Vuggestue
under 2 kmBørnehuset Skjoldungerne
Her kan sælger vise sin egen boligvideo direkte fra Vimeo eller YouTube. Vi viser dig lige vores egen video, mens vi venter. Så kan alle også se hvor flot det kan se ud.
- Vaskemaskine
- Elkomfur
- Emhætte
- Opvaskemaskine
- Ovn
- Køle/fryseskab
- Kogeplader


Info
Udbetaling | 200.000,- |
---|---|
Ejerudgift/md. | 3.351 |
Bolig (BBR) | 103 m² |
Værelser | 4 |
Grund | 153 m² |
Byggeår | 2019 |
Energimærke |
Faste udgifter
Fællesudgifter | 19.319 kr./år |
---|---|
Grundskyld | 7.687 kr./år |
Ejendomsværdiskat | 11.550 kr./år |
Grundejerforening | 1.500 kr./år |
Skadedyrsbekæmpelse | 161 kr./år |
Ejerudgifter i alt | 3.351 kr./md. |
Variable udgifter
Vand | 570 kr./måned |
---|---|
Varme | 550 kr./måned |
El | 550 kr./måned |
Åbent hus
- Tirsdag d. 1. juli 09:00-17:00
- Onsdag d. 2. juli 09:00-17:00
- Torsdag d. 3. juli 09:00-17:00
- Søndag d. 6. juli 14:00-17:00
- Mandag d. 7. juli 09:00-17:00
- Tirsdag d. 8. juli 09:00-17:00
- Onsdag d. 9. juli 09:00-17:00
- Torsdag d. 10. juli 09:00-17:00
- Fredag d. 11. juli 09:00-17:00
- Lørdag d. 12. juli 10:00-17:00
- Søndag d. 13. juli 10:00-17:00
- Mandag d. 14. juli 09:00-17:00
- Tirsdag d. 15. juli 09:00-17:00
- Onsdag d. 16. juli 09:00-17:00
- Torsdag d. 17. juli 09:00-17:00
- Fredag d. 18. juli 09:00-12:00
Andre faciliteter
- Internet
- Pool
- Eget værksted
- Egen parkering
- Vaskemaskine
- Tørretumbler
- Flere plan