Herskabelig og delevenlig andelsbolig – 97 m² på Sølvgade

Herskabelig og delevenlig andelsbolig – 97 m² på Sølvgade

Indflytningsklar bolig med klassiske detaljer – i hjertet af København

Velkommen til denne lyse, rummelige og velholdte andelsbolig beliggende på 1. sal i en smuk ejendom fra 1882 – placeret attraktivt på Sølvgade ved Sølvtorvet, midt mellem grønne parker, kulturtilbud og alt det, der gør hverdagen nem og inspirerende.

Med sine 97 kvadratmeter og veludnyttede planløsning er boligen oplagt til både par, små familier og som delelejlighed. Lejligheden har været i samme familie i over 30 år og udstråler varme og autenticitet – og nu er det tid til at give den videre, da sælger flytter ud af byen for at opføre hus.

Facade og tag på bygningen er nyrenoveret i 2025 og står knivskarpt, hvilket både løfter ejendommens udtryk og sikrer vedligeholdelsen mange år frem.

Boligens indretning:
• Stor, lys stue med herskabelige detaljer og masser af indretningsmuligheder
• To gode værelser
• Klassisk køkken moderniseret for ca. 8–9 år siden med god skabsplads og arbejdsforhold
• Badeværelse i flot og funktionel stand med separat bruseniche
• Fordelingsgang og entré, der binder boligen effektivt sammen
• Mulighed for at opdele stuen og få et ekstra værelse – uden at gå på kompromis med fællesareal

Boligen prydes af originalt sildebensparket, stuklofter, højt til loftet og en atmosfære, der sjældent ses i moderne byggeri.

Beliggenhed – Indre Bys bedste balance

Sølvgade ligger i den historiske og grønne del af København K. Her er der få skridt til:
• Botanisk Have, Østre Anlæg og Kongens Have
• Specialbutikker, caféer, vinbarer og dagligvareindkøb
• Kulturinstitutioner som Statens Museum for Kunst og Parkmuseerne
• Offentlig transport fra Nørreport Station (metro, tog og busser)

Beliggenheden gør det også let at komme til Københavns Universitets fakulteter, CBS, ITU og øvrige uddannelsesinstitutioner – uanset om du cykler, går eller tager metroen. Det gør boligen særligt velegnet til unge par eller venner, der ønsker at bo centralt med adgang til både studie, byliv og grønne områder.

Her bor du i balancen mellem ro og puls, kultur og natur – med hele byen lige uden for døren.

Fakta og økonomi:
• Andelspris: 3.794.621 kr. (inkl. forbedringer for 201.000 kr. jf. vurderingsrapport)
• Boligareal: 97 m²
• Boligafgift: 10.866,75 kr./md.
• A conto varme: 800 kr./md.
• Andelsforening: A/B Sølvholm – veldrevet og sund økonomi
• Forældrekøb tilladt
• Overtagelse til januar 2026
• Beboerlicens til parkering kan søges hos kommunen

Boligsøgende, der kan dokumentere bankgodkendelse eller tilsvarende, vil blive forfordelt med adgang til første fremvisning.

Alle henvendelser bedes sendt til:
[email protected]

Drømmer du om at bo midt i København – med lys, luft, historie og mulighed for både ro og puls? Så kontakt os allerede i dag. Denne bolig er noget særligt – og vi glæder os til at vise den frem!

Link til anden webside eller informationer om boligen:
Se boligen på Boliga.dk