Sommerhus med charme – eller byggegrund med potentiale
Kragevej 7, Øer, 8400 Ebeltoft - Fritidshus
| Telefon | 60622020 |
|---|
Skriv til sælger
Kr. 1.425.000
Sommerhus med charme – eller byggegrund med potentiale
Kragevej 7, 8400 Ebeltoft
Mulighed 1: Sommerhus + grund – 1.425.000 kr.
Mulighed 2: Byggegrund alene – 1.495.000 kr.
Grundareal: 1.200 m² | Mulig bebyggelse op til ca. 180 m²
Ved ét af Danmarks smukkeste naturområder og kyststrækninger ligger denne skønt placerede ejendom på en lille, lukket sidevej i et roligt og hyggeligt sommerhusområde nær Øer og Ebeltoft. Her får du to muligheder i én:
* Mulighed 1 *: Indflytningsklart sommerhus med feriestemning – 1.425.000 kr.
Huset fremstår lyst og velholdt med en praktisk planløsning uden spildplads. Her er trælofter til kip, ny-slebne trægulve og en sydvendt, delvist overdækket træterrasse. Stuen er husets hjerte med spiseplads, sofagruppe og åben forbindelse til et funktionelt køkken med induktionskomfur. Derudover er der to soveværelser og et badeværelse med bruser.
Udendørs venter en stor, grøn have med høj beplantning, der skærmer for indkig. Her er plads til leg, boldspil og bålplads – og duften af fyrnåleskov fuldender sommerhusstemningen.
Forbedringer i 2024/2025 inkluderer bl.a.:
+ Nyt fibercementtag og loftisolering
+ Ny træbeklædning og malede overflader inde og ude
+ Nye vinduespartier i soveværelser
+ Ny varmepumpe og el-radiatorer
+ Opdateret badeværelse og nyt køkkenudstyr
+ Ny eltavle og slebne gulve
El- og tilstandsrapporter kan fremsendes. Huset sælges via boligadvokat og findes også på Skuffesiden.dk..
* Mulighed 2 *: Byggegrund i naturskønne omgivelser – 1.495.000 kr.
Ønsker du i stedet at bygge dit eget sommerhus, kan ejendommen overtages som ren byggegrund. Det eksisterende hus fjernes inden overtagelse, og du får en tom grund klar til ny bebyggelse – op til ca. 180 m², afhængigt af lokalplan og bebyggelsesprocent.
Fakta om grunden:
+ 1.200 m² med god beplantning og privat beliggenhed
+ Højt placeret grund med minimal risiko for grundvand eller havvand – selv ved 6 meters havstigning jf. dingeo.dk
+ Ingen registreret jordforurening på grunden eller i nærområdet (inden for 500 meter)
+ Beliggende i etableret sommerhusområde
+ Mulighed for tilslutning af 1000/1000 Mbit fiberinternet
+ Kort afstand til strand, skov og Ebeltoft by
+ Lav grundskyld: kun 6.714 kr. årligt / ca. 560 kr. pr. måned (2025-tal)
Bemærk: Detaljer om fjernelse af huset og evt. bibeholdelse af septiktank m.m. aftales med køber.
Uanset om du drømmer om at flytte direkte ind i et hyggeligt sommerhus eller bygge dit eget fra bunden, er Kragevej 7 et oplagt valg i naturskønne omgivelser tæt på alt det bedste Djursland har at byde på.
Kontakt os gerne for yderligere information eller fremvisning.
Sælger har ikke tilføjet nogen steder til boligens lokalområde endnu
Her kan sælger vise sin egen boligvideo direkte fra Vimeo eller YouTube. Vi viser dig lige vores egen video, mens vi venter. Så kan alle også se hvor flot det kan se ud.
- Keramisk komfur
- Ovn
- Køle/fryseskab
- Kogeplader
Få hjælp og vejledning til finansiering af dine drømme
Info
| Udbetaling | 75.000,- |
|---|---|
| Ejerudgift/md. | 1.674 |
| Bolig (BBR) | 55 m² |
| Værelser | 3 |
| Grund | 1.200 m² |
| Byggeår | 1971 |
Faste udgifter
| Fællesudgifter | 2.000 kr./år |
|---|---|
| Grundskyld | 6.713 kr./år |
| Ejendomsværdiskat | 3.473 kr./år |
| Husforsikring | 3.633 kr./år |
| Renovation | 3.064 kr./år |
| Grundejerforening | 1.200 kr./år |
| Ejerudgifter i alt | 1.674 kr./md. |
Variable udgifter
| Vand | 150 kr./måned |
|---|---|
| El | 250 kr./måned |
Andre faciliteter
- Møbleret
- Egen parkering
Beregn lån
