Håndværkertilbud eller byggegrund tæt på kysten og Bogense

Håndværkertilbud eller byggegrund tæt på kysten og Bogense

165 m2 boligareal og 3.678 m2 grund.

4 soveværelser, 3 stuer, 2 badeværelser.

Blackstar brændeovn fra 2018.
Stor Metrotherm el-varmelegeme til sommeren.

God stand trævinduer med termoruder i de fleste rum.
Masser af flotte originale detaljer inde i huset.

Kun 3 minutters kørsel til nærmeste strand (Nørreby Strand). 12 minutters kørsel fra Bogense, 16 minutter fra Søndersø, 20 minutter fra Otterup, 30 minutter fra Odense og 45 minutter fra Middelfart.

Masser af parkeringspladser foran. Stor, privat baghave med mange prydplanter, vilde blomster og modne træer.

At spise er der druer, ribs, hindbær, brombær, stikkelsbær, æbler, pærer, blommer, kirsebær, asparges, rabarber, jordskokker, samt krydderurter som salvie, oregano, purløg, peberrod og mynte osv.

Huset ligger i centrum af den venlige og fredelige landsby Nørreby. Der er en skolebus gennem landsbyen, en tankstation, en mekaniker og et forsamlingshus, der regelmæssigt afholder koncerter og andre aktiviteter.

Grunden har adgang med biler både forfra og bagfra, og der kan være mulighed for at opdele den i to eller flere byggegrunde.

Det kan også være muligt at ombygge huset til brug som sommerhus. Og den eksisterende planløsning muliggør opdeling i to lejligheder, hver med egen hoveddør, køkken og badeværelse.

Husets fredningsstatus er Bevaringsværdi 3. Min forståelse er, at det betyder, at huset potentielt er berettiget til støtte fra kommunen, hvis man udfører reparationer på traditionel vis (f.eks. et nyt stråtag i stedet for et massivt tag). Men huset er ikke så 'beskyttet', at man ikke nemt kan ændre tagtypen, foretage andre ændringer eller endda rive det ned og genopbygge noget nyt.

Huset trænger i øjeblikket til noget arbejde - især på taget - men kan hurtigt og nemt repareres til en stand, hvor man kan bo i det.

Og der er masser af plads til udvidelse, da meget af 1. sal i øjeblikket står ubrugt.

Og i det uheldige tilfælde, at der ikke er en håndværker, der har lyst til at påtage sig projektet, så tilbyder den dejlige grund et stort potentiale for et nybyggeri af en enkelt stor villa eller måske flere mindre enheder?

Link til anden webside eller informationer om boligen:
Se boligen på Boliga.dk