Rustenborgvej 15, 2800 Kgs. Lyngby

Rustenborgvej 15, 2800 Kgs. Lyngby

Rustenborgvej 15, 2800 Kongens Lyngby - Budfrist den 4. maj 2026, kl. 12.00.

Bevaringsværdig beboelsesejendom (villa) beliggende i det centrale Kongens Lyngby, ved Fæstningskanalen og tæt på Lyngby Sø.

Lyngby-Taarbæk Kommune udbyder mart.nr. 37am Kgs. Lyngby By, Kgs. Lyngby, beliggende Rustenborgvej 15, 2800 Kongens Lyngby til salg ved offentligt udbud.

Området er hovedsageligt karakteriseret ved bebyggelse som helårsboliger. Rustenborgvej er en lukket vej, hvor også Stadsbiblioteket er beliggende.

Den sydlige del af ejendommens grundareal grænser op til vandet i Fæstningskanalen - overfor Bådfarten

Ejendommen er opført i 1900 og fremstår i 2 plan med højloftet kælder samt udnyttet tagetage, filtset facade og røde tagtegl. Ejendommen er senest blevet renoveret over flere etaper i perioden 2018-2020, herunder indvendig renovering, hvor også yderdøre samt størstedelen af vinduerne blev udskiftet. Ejendommen har senest været midlertidig anvendt til kontorformål.

Ejendommen har ifølge BBR-meddelelse et bebygget areal på 108 m2, et samlet bygningsareal på 216 m2, et samlet kælderareal på 108 m2, og et tagetageareal på 90 m2, heraf 28 m2 udnyttet areal. Det registrerede boligareal udgør 255 m2, heraf 11 m2 (toilet/bad) i kælder.
Øvrig del af kælderen er ikke godkendt til beboelse.

På ejendommen findes endvidere en garage med et bebygget areal på 14 m2 samt et mindre udhus/skur.

Tilbudsgiver vil skulle afholde omkostninger til tilbudsgivers ønskede indretning af ejendommen.

Hovedbygningen er energimærket D.

Ejendommen har et grundareal på 1.339 m2, heraf vej 0 m2.

Skønnet kontantpris kr.: 12.000.000,00. Ejerudgifter pr. md. kr.: 11.724.

Billeder af ejendommen samt vejledende plantegninger indgår som bilag i udbudsmaterialet.

Ejendommen udbydes i henhold til bekendtgørelse nr. 396 af 3. marts 2021 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme.

Købstilbud afgives på grundlag af udbudsmaterialet bestående af udbudsvilkår med tilhørende bilag samt eventuelt supplerende materiale og rettelser/tilføjelser til udbudsmaterialet.

Udbudsmaterialet vil sammen med købsaftalen udgøre aftalegrundlaget for salget af ejendommen.

Udbudsmaterialet er tilgængeligt via nedenstående link.

Ejendommen fremvises efter nærmere forudgående aftale med Flemming Andersen, telefon:
20 64 57 57 / 45 97 35 62, e-mail: [email protected]

Købstilbud skal afgives skriftligt med angivelse af et fast beløb. Købesummen betales kontant.

Købstilbud skal være modtaget af sælger senest den 4. maj 2026, kl. 12.00. De nærmere vilkår for afgivelse af købstilbud fremgår af udbudsmaterialet.

Sælger forbeholder sig ret til at vælge frit mellem de indkomne købstilbud, herunder at forkaste alle indkomne købstilbud.

Tilbudsgiver er bundet af sit købstilbud i 6 uger fra tilbudsfristens udløb.

Såfremt ejendommen hovedsageligt skal anvendes til beboelse for tilbudsgiver, således at tilbudsgiver anses for forbruger, er tilbudsgiver dog berettiget til at tilbagekalde sit købstilbud, så længe købstilbuddet ikke er godkendt af sælger.

Link til anden webside eller informationer om boligen:
https://www.ltk.dk/erhverv/byggeri-og-ejendomme/ejendomme-til-salg