Kæmpevilla - Udlej 1. sal og bo gratis - eller del to familier

Kæmpevilla - Udlej 1. sal og bo gratis - eller del to familier

Kan man få en velholdt villa på 245 kvm i energiklasse A med otte værelser - plus flere stuer, 3 toilet/bad, 2 køkkener m.v. - som reelt er gratis, hvis du lejer førstesalen ud. - Og så bare 45 minutter fra Valby og 51 minutter fra København H med direkte tog?
Beregningerne er private og indeholder alle dine faste udgifter, skatter og afdrag på lån - bortset fra udbetalingen på 190.000. Lejeøkonomien bygger på markedsdata og sælgers resultat af sin udlejning af de 100 kvadratmeter på første sal, der har gjort ejerskabet utroligt billigt for sælger, der selv er udflytter fra København og har boet i huset i cirka 20 år med kone og tre børn - og helst var blevet boende, hvis ikke familiesituationen havde ændret sig.
Udlejning er oplagt, fordi der er separate indgange og er totalt lydisoleret mellem etagerne. Man vælger selv sin overbo, som i øvrigt kan opsiges med kort varsel, fordi loven beskytter udlejere, når de selv bor i et hus, som kun har én udlejet lejlighed. Det er en hel del bedre end at bo til leje, hvor du ingen indflydelse har på valget af dine naboer overhovedet.
Huset er isoleret med ca. 200 mm. og har trelagsglas næsten overalt.
Der følger et stort solcelleanlæg med.
Huset opvarmes med nyeste energiklasse luft-til-vand varmepumpe. Faktisk er det også muligt at bruge gas, da husets ejer ikke nænnede at tage det nye gasfyr ned, så det sidder direkte på samme opvarmningsstreng som varmepumpen - og kan være en god nødløsning, hvis du ikke vil være afhængig af én energikilde alene.
Huset ligger kun 50 meter fra et stort fællesområde med plæner og stier rundt bag byens villaområder - og ca 300-500 meter fra stationen, skolen, hallen, idrætsanlæg, hundelegeplads, børnehave, vuggestuen og DagligBrugs. Lidt længere væk finder du Netto, Pizzeria, Fruerskoven og Tempelkrogen med Danmarks hyggeligste bådlaug.
Du vil nok også bruge Holbæk (6 minutter med toget), som i dag er en af provinsens mest veludviklede kulturbyer med alt i shopping samt biografer, teatre - og ikke mindst en havn, hvor der er streetfood og masser af liv hele året. I Holbæk findes også en strand, hvis du da ikke hellere vil benytte en af de naturskønne strande i Hornsherred eller måske bade i Maglesø, der ligger i omgivelser, som minder om Sverige.
Husets billeder taler for sig selv. Det helt store aktiv ved stueetagen er dagligstuen med udsigt over kvarteret, fordi huset ligger højt. Familien er tæt samlet altid her - inde eller ude i den nemt håndterbare have, der i øvrigt også har et lille halvtag, hvor man kan sætte sig en regnvejsdag.
Hvis man inddrager entréen, så har huset otte værelser, der alle er rigtigt gode, heraf altså fire på hver etage.
På første sal er der i øvrigt en meget stor walk-in garderobe, som kan bruges aktivt. Der er også et stort loft, som kan bruges til opbevaring.
Huset har et tilknyttet isoleret skur, som er praktisk, hvis man har en hobby, skal reparere cyklen m.v.

Link til anden webside eller informationer om boligen:
Se boligen på Boliga.dk