Hyggeligt ældre Villa med udsigt til hav og dejlig lukket have.

Huset ligge på en 331 m2 stor grund 150 m. fra havet tæt på bus skoler, centrum og indkøbscentre i en roligt villaområde og selvom tæt på Europavej høres det ikke. Et ældre hus der nænsomt er renoveret og har beholdt sine oprindelige rammer med separate lukkede rum.

Indgang fra vest til lille entre (2,3 m2 )der med et trin fører dels til højre som igen fører fra areal ( 1,31 m2) med trappe op til 1.salen, og dels ligeud til delvist oprejst krybbekælder , dels videre ind i huset til køkken (stue mm.

1. salen indeholder 2 dejlige store lyse rum. Første lyse rum ( 9,6 m2) er gennemgangsrum men fungerer fint som værelse. Der er østvendt nyt vindue fra 2026 med hav kig og nyere stort Velux vindue mod syd. Videre ind til næste rum findes yderligere et stort lyst soveværelse ( 14,2 m2) med vestvendt vindue.

Fra areal i stueplan føres videre ind i huset. I stueetagen og under trappen til 1.salen er der dør der åbner op til/ teknikrum/ tøjkroge skoskab mm dejlig delvist oprejst krybbekælder med flere dybe hylder med stor opbevaringsmulighed.. Kælder har el og er tør.

Stuetagen er der lille køkken ( 3,5 m2) med bordplads/vask og opvaskemaskine. Vindue mod nord giver fin udsigt til dejlig have hvor der er vestvendt terrasse. Modsat væg findes køle/frys skab samt nyere integrationskomfur /emhætte.

Skøn stor stuen ( 33m2) med trægulve og dejligt lysindfald fra vinduer dels mod øst ( havkig ) mod syd og mod vest. idet et lille integreret areal ( 2,3 m2 ) hvor den oprindelige hoveddør tidligere var som nu udvider stuen lidt."rundt hjørnet" et lille gæstetoilet ( 1,41m2) med vindue mod nord

Fra entre ved hovedindgang .( 2,32m med gulvvarme ) er indgangen til velfungerende badeværelse ( 5,6m2) med toilet /bruser/ vaskesøjle. Ligeledes med gulvvarme. Lille østvendt vindue .Indbygget ventilation til udluftning.

Fra badeværelse er der videre adgang til lille 7 m2 værelse ud over de 91m2 huset er. I rummet er der isolering under trægulv. Værelset er isoleret både vægge loft og udvendigt er der isoleret og net pudset. Nyt el . Rummet er i sig selv lyst og venligt med 2 vestvendte mindre vinduer.

Der er papiruld i vægge. Loftet er efterisoleret. Taget er eternit men intakt /med udluftningshætter. Udenfor et stort udhus/skur det er ikke er isoleret. Der er lys og skurdør med lås.

Et lille vægdrivhus på skurvæg. I haven er der desuden et lyst og hyggeligt Lysthus ( 6,45m2) . Haven er nu max. bebygget.

En hyggelig lukket have med havelåge. Gårdspladsen /fliserne er måske 100 år som huset. 2 pæretræer der bærer dejlig frugt /et smukt stort lilla Syrentræ diverse prydblomster roser mm .9 plantekasser/4 terrasser eller hygge kroge. Udendørs tørrestativ mm.

, Der er dejlig lukket garage med ny el og vandhane. Udvendig frostfri vandhave i have.

Huset fik flagstang ved havehuset i 2024 på 100 års fødselsdagen for huset.

. Et dejligt hyggeligt hus der trods det stadig kun er opgraderet 2026 fra energimærke G til D men 17 point fra C .

El rapport udarbejdet i 2026 ligeså fin og efterfølgende udbedret.. Det er et hus med mange kroge og selvfølgelig muligheder for forandring hvis man vil vælte vægge og lave integreret køkken/stue. Eller med få vægge skabe 2 lige store værelser.på 1. salen.

En tilføjelse.: dør til badeværelset og det lille rum lavereend almindelig dør.

.Huset kan ses fra juli og tidligst overtages august/september 2026. Et hus med mange muligheder.