Villa-Bolig-Lyngbygade,32 2 Parkering,Have, Fri af Lejemål 3.8.2026

Beliggende i hjertet af det eftertragtede Sydbyen i Silkeborg finder du denne spæn- dende ideelle anpartsejendom, som rummer både charme og potentiale. Her bor du fredeligt, men stadig tæt på det hele – med kort afstand til både skov, sø og Silkeborgs hyggelige midtby. Der er egen Have Til og Terresse og Skur Lejligheden er i alt 74 m2 i stueplan samt yderligere 74 m2 kælder, som i dag er indret- tet som en selvstændig lejlighed – ideelt til teenageafdeling, hobbyrum, kontor, gæster eller som udlejningsmulighed (ej godkendt til beboelse). Begge plan har køkken, bad og opholdsrum. Ejendommen fremstår i ældre stand og giver den kommende ejer mulighed for at sætte sit eget præg – her er et sjældent potentiale for at skabe en moderne og person- lig bolig i smukke rammer. Udendørs får du adgang til en privat have til tilhører denne lejlighed, hyggelig have med grønne omgivelser, terrasser og mulighed for udeliv. Foran huset er der egen p- plads, hvilket er en sjælden luksus i dette centrale område. Derudover finder du få hundrede meter fra boligen både Rema1000 og banegården. Stuen og kælderen fri af lejemål, Kan lejes ud til Frisør, Masageklinik, Kontor, Køreskole, og meget merer og overtages med lejer. Kort fortalt: • 74 m2 bolig + 74 m2 kælder (ikke godkendt til beboelse) • I dag opdelt i to separate enheder • Beliggende i rolig og attraktiv del af Sydbyen • Kort afstand til skov, søer og Silkeborg centrum • Hyggelig privat have og egen p-plads • Gode moderniseringsmuligheder Lyngbygade 32 er for dig, der drømmer om at bo centralt i Silkeborg med mulighed for at kombinere bolig og fleksible rammer – uanset om du ønsker ekstra plads, hjem- mekontor eller potentielt lejeindtægt. Kontakt os for en fremvisning og oplev mulighed- erne med egne øjne! Dette er en meget fin Gårdhave der er med til ejendommen

Kælderen er fri af lejemål, Og Stue Er Fri af Lejemål pr 3.8.2026