DEN SMUKKE BANEGÅRD I RINKENÆS MED TRE MODERNISEREDE LEJLIGHEDER

Den smukke banegård i Rinkenæs med moderne, lyse lejligheder sælges

I Rinkenæs sælges den spændende stationsbygning som er opført i 1903.

Konstruktionen er meget solid med ekstra tykke vægge. Den er bygget af røde mursten med cement tagsten med undertag.

Efter nedlæggelsen af driften på Rinkenæs Banegård i 1974 blev byningen renoveret og ombygget til beboelse.

Fra 1996 til 2003 blev bygningen opdelt i tre lejligheder og renoveret af den daværende ingeniør utdannede ejer.

Et helt nyt tag blev installeret over hele bygningen. Taget er bygget med solidt undertag.

Vinduerne er delvis træ og plast termoruder og enkelte med enkeltlag glas med forsatsvinduer.

De nye vinduer er specialbygget til de oprindelige mål.

Et helt nyt VVS-system med kobberrør blev installeret til alle lejligheder samt nye El- Installationer.

I 2015 er der installeret en ny kondenserende gasbrænder med høj virkningsgrad.

1 2015 blev en ny varmtvandsbeholder installeret i lejlighederne STH og STV.

I 2025 blev ejendommen tilknyttet Sønderborg Varme Fjernvarmenetverk

Lejlighederne STH og STV blev renoveret med moderne materialer af høj kvalitet

Lejligheden på første sal er den oprindelige stationsmesters lejlighed, som er renoveret med moderne køkken og bad og har de oprindelige og meget pæne trægulv.

Lejlighederne STV og STH har parketlaminat gulv i stuen og granitklinkegulv i køkken og bad.

Det er muligt at indrede en lofts penthouses lejlighed med en stor tagterasse og hems. Det er allerede installeret et Velux skylight i loftet og der er indlagt vand og spildevandsrør. Denne lejlighed vil have sin egen indgang med felles trappe med lejligheden på 1ste sal.

Ejendommen ligger ca 70 Meter fra busholdeplads med bustransport til Gråsten, Sønderborg, Flensborg og Åbenrå. Der er ca 5-10 minutter til motorvej mod Sønderborg. Der er ca 5 minutter til Ulsnæs indkøbscenter og Gråsten Banegård med togforbindelse til Sønderborg, København, Århus etc

Der er gode skoler og fritidsmuligheder i Rinkenæs og den lokale bager ligger ca 150 meter fra ejendommen.

Der er en dejlig have på ca 1800 m2 og desuden en garage bygget i røde mursten og med fornyet cement tagsten med undertag. Garagen er på ca 29 m2.

Kælderarealet er med ståhøjde og er på ca 25 m2.

Bebygget areal er på 212 m2 og boligarealet er på ca 360 m2

Alle lejligheder er meget lyse og behagelige med fint lysindfald gennem de mange vinduer og Velux skylights.

En stor øst-og sydvendt terrasse er tilknyttet lejligheden STV.

Alle lejligheder har udsigt over Flensborg Fjord.

Lejligheden STH er på ca 104 m2 og har køkken- alrum med en smukk og velfungerende antik kakkelovn. Den har et soveværelse. Desuden er der bygget en åben hems som er stue med Velux Skylights. Det tilhørerer ca 700m2 dejøig have med frugtrær.

Denne lejlighed er udlejet.

Lejligheden STV har 5 værelser og er på ca 181 m2 med moderne køkken, spisestue og stor stue med udgang til terrasse og til have og moderne bad og toilet.

I den store stue er der en brændeovn.

Lejligheden har tre soveværelser på første sal med Velux Skylights.

Det tilhlrere ca 700m2 dejlig have med frugt træ

Denne lejlighed er udlejet.

Lejligheden på første sal har 3 værelser med moderne køkken, bad og stue med originalt trægulv. Den har to soveværelser og er på 75 m2. Den har pragtfuld udsigt til Flensborg Fjord. Denne lejlighed er udlejet.

Loftet står originalt med et værelse og er klargjort med vand-og kloaksystem. Loftet er egnet til indretning af et Penthouse med tagterrasse.

Denne ejendom er ideelt egnet til en familie som vil bo I en af lejlighederne og få indtægt fra udlejning af to af lejlighederne eller man vælger at også udleje den.

Venligst kontakt mig på e-mail [email protected]

eller på

telefon +47 93982190