Fuldt renoveret andelsbolig i Vanløse

Velholdt andelslejlighed på Ålekistevej 218B, Vanløse

Andelslejlighed til salg — gennemrenoveret over de seneste halvandet år. Lejligheden sælges, da ejeren er flyttet til udlandet for arbejde.

Ejendommen er fra 2005 med sund økonomi og rimelig husorden. Kæledyr er tilladt. Lejligheden har åben planløsning med køkken, spiseplads og dagligstue, to soveværelser og et stort badeværelse. Der er altan mod Ålekistevej samt adgang til parkering, elevator, kælderrum, cykelparkering og dørtelefon.

Renovering

Renoveringen er udført med fokus på holdbare materialer og praktiske løsninger.

Gulve TimberTop hardwood trægulve i tre lag er lagt over hele lejligheden med ekstra lydisolering. Farven er kastanjebrun, som giver kontrast til lyse vægge og køkkenelementer.

Køkken Nyt HTH-køkken med Statuarietto neolith keramiske bordplader — marmorlignende i udtryk, men varme- og ridsebestandige og nemme at holde rene. Køkkenvask fra Blanco i perlehvid. Opvaskemaskine, ovn, mikroovn og kogeplader fra Siemens IQ-serien. Køleskab er et no-frost dobbeltdørsmodel fra Samsung. Skabsdørene på køkkenøen er i lyst træ. Køkkenblandingsbatteriet er fra Grohe Essence Professional.

Badeværelse Store porcelænsfliser (60×90 cm) i Statuario Venato-udseende fra gulv til loft. Gulvvarme og opvarmet toiletsæde fra Toto med bideté-funktion, selvrensende kumme og varmluftørring. Bruser og termostat fra Grohe 400. Håndvask med glastop og bronzeunderlægning, dansk design. Opvarmet, dugfrit spejl med justerbart perimeterbelysning. Vaskemaskine (9 kg) og tørretumbler (8 kg) fra LG.

Soveværelser Begge soveværelser er lydmæssigt opgraderet i to etaper. En lydisolerende skillevæg blev opsat i 2022, efterfulgt af en yderligere isoleret, vibrationsdæmpende gipsvæg i 2024. Tilsammen eliminerer disse effektivt lyd- og vibrationstransmission fra nabolejligheden.

Opbevaring og øvrigt HTH-skabe (3,5 m) i dagligstuen samt i de to soveværelser (henholdsvis 1,6 m og 1 m), plus et separat 2 m skab ved indgangen. Indvendige døre er udskiftet til Swedoor med kromhåndtag. Ekstra lyd- og vibrationsisolering på væggen mod nabolejligheden.

Renoveringen er afsluttet. Væggene er malet med gammelrosa maling for en varm atmosfære i de mørkere måneder, og sort maling i køkkenet for at dæmpe det kraftige lys om sommeren. Hvidevarer, intelligent lyssystem og gardiner medfølger ved salget.

Beliggenhed

Lejligheden vender nord-syd med store vinduespartier på begge sider. Kirkebjerg Skole ligger fem minutters gang væk. God adgang til indkøb, offentlig transport og grønne områder.

Pris

Udbudt til DKK 1.380.700, bestående af andelsværdi på DKK 1.911.300 samt indikative renoveringsomkostninger på DKK 411.000 i forbedringer og fastmonterede installationer og DKK 119.700 i løsøre (endelig vurdering af forbedringer afventer to poster og forventes klar inden for en uge). Månedlig boligafgift er DKK 8.491.

Ved interesse, ring på 2872 3488 eller skriv til .

Well-maintained cooperative apartment on Ålekistevej 218B, Vanløse

Cooperative apartment for sale — thoroughly renovated over the past year and a half. The apartment is being sold as the owner has relocated abroad for work.

The building is from 2005 with sound finances and reasonable house rules. Pets are allowed. The apartment has an open-plan layout with kitchen, dining area and living room, two bedrooms and a large bathroom. There is a balcony facing Ålekistevej, along with access to parking, elevator, storage room, bicycle parking and intercom.

Renovation

The renovation has been carried out with a focus on durable materials and practical solutions.

Floors TimberTop hardwood floors in three layers have been laid throughout the apartment with additional sound insulation. The colour is chestnut brown, providing contrast to the light walls and kitchen units.

Kitchen New HTH kitchen with Statuarietto neolith ceramic countertops — marble-like in appearance but heat- and scratch-resistant and easy to keep clean. Kitchen sink from Blanco in pearl white. Dishwasher, oven, microwave and hob from the Siemens IQ series. Fridge is a no-frost double-door model from Samsung. Cabinet doors on the kitchen island are in light wood. Kitchen tap is from Grohe Essence Professional.

Bathroom Large porcelain tiles (60×90 cm) in a Statuario Venato finish from floor to ceiling. Underfloor heating and heated toilet seat from Toto with bidet function, self-cleaning bowl and warm air drying. Shower and thermostat from Grohe 400. Washbasin with glass top and bronze base, Danish design. Heated, fog-free mirror with adjustable perimeter lighting. Washing machine (9 kg) and tumble dryer (8 kg) from LG.

Bedrooms Both bedrooms benefit from significant acoustic upgrades carried out in two phases. A sound-insulating partition wall was added in 2022, followed by a further insulated, vibration-damping plasterboard wall in 2024. Together these effectively eliminate sound and vibration transmission from the neighbouring apartment.

Storage and other HTH wardrobes (3.5 m) in the living room, as well as in the two bedrooms (1.6 m and 1 m respectively), plus a separate 2 m wardrobe by the entrance. Interior doors replaced with Swedoor with chrome handles. Additional sound and vibration insulation on the wall shared with the neighbouring apartment.

The renovation is complete. Walls have been finished with old rose paint throughout for a warm atmosphere during the darker months, and black paint in the kitchen to temper the excess light in summer. White goods, intelligent lighting system and curtains are included in the sale.

Location

The apartment faces north-south with large windows on both sides. Kirkebjerg School is a five-minute walk away. Good access to shops, public transport and green spaces.

Price

Listed at DKK 1,380,700, comprising an ownership share value of DKK 1,911,300 and indicative renovation costs of DKK 411,000 in improvements and fitted fixtures and DKK 119,700 in movables (final valuation of improvements is pending on two items and should be available within a week). Monthly housing tax (boligafgift) is DKK 8,491. If interested, call (2872 3488) or email: [email protected].