Fjellerup Strand - Sommerhus tæt ved vandet

Tæt på vandet og med egen fælles strandgrund sælges klassisk sommerhus.

Fjellerup strand er kendt for sin fine sandstrand og et dejligt miljø.

Sommerhuset er beliggende ved sti direkte til vandet (ca. 150 meter) og er i femte række.

Sommerhuset består af hovedhus med køkken / alrum, Toilet med brus, soveværelse med to sengepladser samt soveværelse med fire køjepladser. Hertil kommer fordelingsgang samt udgang til terrasse. Køkken er med ovn/komfur og emhætte samt køleskab. Der er skabe til opbevaring af service m.v.

Stue/spiseplads er opdelt med halvmur til køkken. Spiseplads er indrettet med spisebord med op til fem spisepladser. Stuen er med store vinduer mod syd og vest og der er brændeovn. Brændeovn er en Morsø og falder for aldersgrænsen ved ejerskifte.

Stuen er indrettet med sommerhusmøbler i form af lænestol med skammel og stole og stuebord. Der har tidligere stået en sovesofa, hvilket kan bringe antallet af overnattende gæster op på ni stk. Der er etableret Solarventil for at skabe god luftcirkulation over vinterhalvåret. Den fungerer udmærket.

Huset har fået skiftet køkken og gulv for ca. 14 år siden. Vægge er beklædt indvendig med den oprindelige træbeklædning. Denne træbeklædning fremstår i ordentlig og velholdt stand. Begge soveværelse fremstår oprindelige og i god og velholdt stand. Der er garderobeskabe i begge soveværelser.

Til sommerhuset hører et anneks på ni kvm. Annekset er opført for 13 år siden og fremstår velvedligeholdt. Der er indrettet med to enkeltsenge og natbord.

Der er carport med redskabsrum på 26 kvm. Redskabsrummet andrager ca. 7 kvm. Carporten er ca. 16 år gammel og fremstår i fin og i velvedligeholdt stand. Generelt er klimaskærm i fin stand og er blevet vedligeholdt løbende af nuværende ejer. Huset har været hos samme ejer i 34 år.

Grundarealet er på 500 kvm. og der er tale om en naturgrund med enkelte træer og græsbelægning.

Huset er en del af et andelsfælleskab uden bestemmelse om maksimalpris. Andelsfællesskabet har ejerskab af en del af stranden (med respekt for gældende lovgivning om privat ejet strand) og der er mulighed for at have en mindre jolle liggende på stranden. Der er også et fællesareal der anvendes til parkering, telt til foreningsfest m.v.

Der er tale om sædvanlige andelsboligbestemmelser i vedtægter. Foreningen er sund med et årligt overskud. Tilskud til andelsboligforeningen for sommerhuset vil fra år 2027 andrage kr. 14.100 årligt. Belåning af andelsbeviser sker på særlige vilkår, (bankvilkår) og der opfordres til at køber har en dialog med sin bank vedrørende belåningsmuligheder. Seneste regnskab, vedtægtsbestemmelser samt seneste generalforsamlingsnotet m.v. udleveres ved besigtigelse til eget gennemsyn. OBS Boligas forslag til finansiering er vejledende og kan ikke reguleres til at passe på et andelsboligsalg. Ny ejer skal godkendes af bestyrelsen, hvilket sædvanligvis ikke medfører et problem.

Der tages forbehold for mål på tegning.