Hus med mange muligheder. Tidligere restaurant.

Hus med mange muligheder. Tidligere restaurant.

Åsebro 25
3300 Frederiksværk.
Hus med mange muligheder.

Hus under renovering.
Bygning 175 m2.
Garage: 19m2.
Grund 1149 m2.
Byggeår 1946/1949/1952/1957/1961.
Pris: 1.440.000,- kr. Kontant.
Grundværdi, foreløbig vurdering: 1.622.000,- kr.

Huset sælges pga. sygdom.
Huset er centralt beliggende i Frederiksværk.
Trukket lidt tilbage fra vej.
1 km til skole. 600 m til børnehus. 450 m til supermarked. 1.4 km til station. 30 m til bus.
Grunden ligger op til Frederiksværk gamle/nedlagte stadion med stier mod byen.

Bygningen mod øst blev bygget i 1946 som garage og 2 rum (lofthøjde 260).
I 1949 blev den vestlige del bygget som restaurant med plads til 60 personer (lofthøjde 320) og pejs, anretter gang og toiletter. Rummene i øst bygningen blev til køkken og opvask.
I 1952 blev garage i øst bygningen, ombygget til beboelse, med 2 værelser.
I 1957 ombygges restaurant til beboelse, de to værelser i øst bygningen bliver til 3 værelser og fyrrum, samt indgang fra øst. Pejsen i restauranten nedlægges og der bygges et værelse.
I 1961 udbygges den ene stue, denne del har fladt tag.
Alle dokumenter fra disse ombygninger forefindes på weblager.dk

Der er nu påbegyndt en total renovering af huset.
Tegltaget er fjernet (10 tons). Spær er udskiftet/forstærket, taget er rettet op og spærender er forlænget for mere lysindfald til vinduer. Der er vindspærre og nye lægter på taget.
Rem er udskiftet et par steder.
Der mangler nogle mellemspær og montering af lægter ved gavle, før nyt tag kan lægges.
Der er indkøbt B6 tagplader mv. som ligger på grunden.
Indvendigt i øst bygningen er loft og al isolering fjernet. Skorstene er fjernet. Nogle vægge er fjernet. Begge køkkener og det ene toilet er fjernet.
Alt el, varme og vand er afmonteret.

Der er nyt forsyningskabel indtil gruppetavle.
Fjernvarme unit er bibeholdt, men rør afmonteret.
Olietank opgravet og slettet.
Der er lavet faskine til tagnedløb mod nord. Mod syd er 2 tagnedløb koblet til ny rensebrønd, med afløb til kommunal rørledning.

Ny tilstandsrapport mv. vil blive lavet, når det bliver aktuelt.
Vedhæftet tidligere salgsopstilling, tilstandsrapport (tillæg med bemærkninger), mv.
Der er tinglyst servitut vedr. fælles indkørsel. Naboen har dog lavet egen indkørsel på deres grund, så de bruger kun retten, når de skal have noget stort ind bag deres hus.

For yderlige oplysninger og fremvisning.
Søren Werther Mobil 40118221.

Link til anden webside eller informationer om boligen:
Se boligen på Boliga.dk